Negozio in vendita, Corso Garibaldi 94, Spoleto

Descrizione

Nel cuore pulsante del centro storico di Spoleto, città famosa in tutto il mondo per il prestigioso Festival dei Due Mondi, proponiamo in vendita esclusiva un locale commerciale di rara bellezza, situato all'interno di un elegante palazzo del XVIII secolo.

Con una superficie di 103 mq, questo immobile incarna fascino storico e funzionalità moderna, offrendo un ambiente perfetto per attività commerciali di alto profilo. Attualmente locato a un ristorante/bistrot, il locale è composto da:

Ampio ingresso e salone luminoso, impreziosito da soffitti a volte e archi che richiamano l'eleganza del passato.
Cucina attrezzata, ideale per attività ristorative o altre soluzioni creative.
Servizi igienici:
Un bagno per la clientela, conforme alle normative per disabili.
Un bagno per il personale, dotato di antibagno con chiusura a porte scorrevoli.

Opportunità di Investimento:
Ottima rendita annua: Attualmente pari al 4,80%, un investimento sicuro con un ritorno stabile.
Contratto in essere: Locato con contratto in scadenza a dicembre 2026, con possibilità di rinnovo.

Location Unica:
La posizione è il punto di forza di questo immobile: nel cuore della vivace Spoleto, una città che unisce storia, cultura e turismo, il locale beneficia di un flusso continuo di visitatori e residenti. La centralità del luogo lo rende ideale per attività legate alla ristorazione, al commercio di lusso o ad altri business esclusivi.

Perché Investire a Spoleto ?
Turismo internazionale: Grazie al Festival dei Due Mondi e al ricco patrimonio artistico, Spoleto è una delle mete umbre più visitate.
La città continua ad attrarre investitori e turisti, garantendo una domanda costante di servizi e attività.

Questo immobile è un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro in una location prestigiosa e ricca di storia.

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