Villa in vendita, Via Cortenuova, Galgagnano

Descrizione

Nel cuore di Galgagnano, alle spalle del comune, situato in una nicchia residenziale di costruzioni esclusive e in una via chiusa al traffico. La via principale è raggiungibile in pochi passi a piedi nella zona pedonale, lì sono presenti la fermata dell’autobus, alcuni negozi e l’ambulatorio medico. La soluzione abitativa descritta è una porzione di bifamigliare in fase di ultimazione, in cui è possibile personalizzare gli spazi e scegliere le finiture interne. Costruita nel pieno rispetto delle normative vigenti in materia di risparmio energetico, dotata di cappotto termico e impianto fotovoltaico di 4 KW, serramenti di ultima generazione “BIEMME” con doppi vetri (per favorire l’isolamento termico e acustico), con avvolgibili in alluminio motorizzate, impianto di climatizzazione invernale con pompa di calore autonoma di primarie aziende produttrici, riscaldamento a pavimento e predisposizione per il raffrescamento. I dettagli riguardanti il capitolato sono a disposizione nel nostro ufficio. La casa è in fase di completamento, pertanto è possibile effettuare una visita sul posto e prendere subito visione degli spazi interni ed esterni. Dal piano strada un cancello dà accesso al giardino privato di 250 Mq che si estende su tre lati della proprietà ed accompagna al porticato davanti al portoncino d’ingresso. L’ingresso è nella zona living, un ambiente ampio e luminoso, di forma rettangolare e con doppia esposizione, su un lato è presente una vetrata con serramento scorrevole che affaccia sul giardino posteriore. Dal living si accede alla cucina abitabile che è possibile annettere alla sala o tenere separata, (ed affaccia sul giardino anteriore), al disimpegno che conduce al bagno, (con doccia e finestra) ed al box auto, collegato direttamente all’abitazione, inoltre è presente la scala in muratura che accompagna al piano superiore. Superata la prima rampa di scale si trova un ampio locale open space sottotetto finestrato con la predisposizione per riscaldamento e acqua, uno spazio versatile e sfruttabile per una zona gioco/studio decisamente utile per chi lavora in smart-working o ha la necessità di avere una camera per gli ospiti. Superata la prima rampa, facendo qualche altro gradino si accede alla zona notte in cui si trovano tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, ed il bagno finestrato. Completano la proprietà il box auto doppio al piano strada e il locale tecnico, ad uso ripostiglio. La villetta una volta ultimata sarà in classe energetica “A” rappresentando per chi l’acquisterà un ottimo investimento in ottica futura data la direzione che l’UE sta prendendo riguardo l’adeguamento degli edifici nella riduzione dei consumi energetici.