Negozio in affitto, Via Lanfranco, 1, Parma

Descrizione

NEGOZIO CON MAGAZZINO E CANNA FUMARIA PRIVATA
Perfetto per ristorazione e take away

Se stai cercando il locale ideale per avviare una piccola attività di ristorazione, fast food o pizzeria d’asporto, questa è l’opportunità che fa per te! Situato in Via Lanfranco, il negozio offre spazi versatili e una posizione strategica che unisce visibilità e praticità.

Caratteristiche dell’immobile:
- Piano terra: ampio locale commerciale di 51 mq con vetrine ad angolo, perfette per attirare clienti e valorizzare la tua attività.
- Piano interrato: magazzino/garage di 43 mq con bagno e accesso indipendente tramite portone sul corsello autorimesse, ideale per stoccaggio o preparazione.
Canna fumaria privata: perfetta per attività di piccola ristorazione, come fast food, pizzerie o gastronomie.

Punti di forza:
- Massima visibilità grazie alle vetrine su due lati e alla posizione in una zona ad alto passaggio pedonale.
- Versatilità degli spazi, facilmente adattabili a diverse attività commerciali o professionali.
- Accessibilità: privo di barriere architettoniche, con ampio parcheggio pubblico nelle vicinanze.

Destinazioni d’uso:
Questo immobile si presta perfettamente a diverse attività, tra cui:
- Piccola ristorazione (pizzerie d’asporto, take away).
- Negozio al dettaglio o boutique.
- Showroom o studio professionale.

Prezzo affitto:
1.000€/mese con 3 mensilità di deposito cauzionale.

Prezzo vendita:
105.000€ – Un investimento sicuro in una delle aree più dinamiche di Parma.

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