Trilocale in affitto, Via Duccio di Buoninsegna 72, Roma

Descrizione

TRILOCALE SERAFICO VIA DUCCIO BUONINSEGNA MQ.95(com.li) p.auto
Eur-Serafico,e precisamente in via Duccio di Buoninsegna, disponibile da marzo 2025,ma visitabile da fine gennaio, in un contesto residenziale immerso nel verde La Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la locazione di un appartamento di circa 95 mq comm.le (circa 82 calpestabili) arredato e accessoriato sito al piano 5° di un condominio con servizio di portineria. La zona è servita da ogni genere di attività commerciale, scuole, asili, banche, uffici, tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per gli spostamenti non serve l'auto poichè con la Metropolitana Linea B stazione Laurentina a 10 minuti a piedi, e le linee autobus che portano in tutta Roma, si garantisce uno spostamento rapido e comodo. Il GRA si può prendere sia dalla Laurentina che dall'Ardeatina in pochi minuti d'auto. La casa è completamente arredata, la pavimentazione è in ottimo stato (parquet nella camera matrimoniale e maiolica anni '80 nel resto degli ambienti, infissi in legno douglas, climatizzazione presente. L'attuale composizione degli ambienti presenta un immobile con caratteristiche di un trilocale, con un ampio ingresso, disimpegno per la zona notte e servizi, camera da letto matrimoniale con balcone, ampio soggiorno e una seconda camera da letto con balcone, ,la cucina abitabile, il bagno con lavatrice e vasca/doccia, un grande balcone e diritto al parcheggio in area condominiale scoperta non assegnata. Il canone, NON TRATTABILE, è di euro 1300 più spese di condominio, acqua e riscaldamento quantificate in un acconto mensile di euro 165 per il condominio e circa 130 per il riscaldamento. Gli oneri e il riscaldamento sono rattizzati in quote pagate su 10 mesi. La locazione è diretta a single, coppie, dipendenti in trasferta, o piccoli nuclei familiari. Le garanzie richieste sono il rilascio di un deposito cauzionale pari a n.2 mensilità, presa visione del modello CUD e ultima busta paga a tempo indeterminato(per lavoratori dipendenti), dichiarazione dei redditi per professionisti (per quest'ultimi si richiede rilascio di fideiussione bancaria a copertura di n.12 mensilità). Il contratto che si prevede è con l'applicazione della cedolare secca con contratto a canone concordato (3+2) NB. Canone di locazione non è negoziabile pertanto si prega astenersi se privi requisiti. Per contratti senza cedolare secca(contratti con società/aziende) è previsto aumento del canone in ragione della differenza della tassazione( non inferiore a 1800 euro). La Fenice Immobiliare garantisce l'intera operazione dalla contrattazione alla sottoscrizione e registrazione del contratto di locazione, garantendo i locatori attraverso mirate selezioni dei potenziali inquilini con scrupolose ricerche sulla solvibilità degli stessi, e i conduttori offrendo sicurezza sulla natura e sicurezza dell'immobile dato in locazione.