Rustico in vendita, Borgata Ciampiano 3, Perosa Argentina

Descrizione

PEROSA ARGENTINA : BORGATA CIAMPIANO
Una casa che trasforma un desiderio in realtà

A volte sentiamo il bisogno di un luogo che sappia offrirci serenità, dove rallentare e dedicare tempo a ciò che conta davvero. Uno spazio che possa essere rifugio personale, una nuova prospettiva di vita o un’opportunità da cogliere per creare qualcosa di speciale, come un’accogliente B&B.

Nel cuore di una borgata sopra Perosa Argentina (Borgata Ciampiano), a 870 metri sul livello del mare e abitata tutto l’anno, si trova una soluzione unica: un terratetto completamente ristrutturato, incastonato in un contesto montano raggiungibile comodamente grazie a una strada asfaltata.

La casa, di circa 100 mq commerciali, si presenta come un abbraccio caldo e accogliente. L’ingresso conduce a un soggiorno con cucina a vista, dove il legno del tetto a vista e il calore dell’angolo camino creano un’atmosfera perfetta per momenti di autentico relax. La camera matrimoniale, il bagno con doccia e un pratico locale di sgombero, accessibile tramite una scala a chiocciola – ideale come cabina armadio o spazio aggiuntivo – completano il piano.

Ma è all’esterno che l’immobile rivela tutto il suo potenziale: un ampio terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto, serate sotto le stelle o semplicemente per respirare l’aria pura della montagna. Un luogo che invita a vivere il tempo con calma, magari accompagnato da un buon bicchiere di vino.

Al piano terra, una cantina con una splendida volta a botte rappresenta il posto ideale per custodire i tuoi vini e accogliere momenti di convivialità. Un ulteriore locale offre un secondo servizio, utile come lavanderia e ripostiglio.

Il terreno annesso, di dimensioni gestibili, ti permetterà di coltivare ortaggi o fiori, arricchendo il piacere di vivere a contatto con la natura. Completa la proprietà un basso fabbricato utilizzabile come deposito.

Questa casa non è solo accogliente, ma anche efficiente: riscaldamento autonomo con termostufa a pellet, piano cottura a induzione, impianto di climatizzazione e serramenti con doppio vetro. A tutto ciò si aggiunge un comodo posto auto e una richiesta decisamente allettante: 59.000 euro.

Un’occasione che unisce comfort, autenticità e possibilità. Classe energetica "C" IPE 172.01 kWh/m2