Villa in vendita, Via dei Poggi 27, Rapallo

Descrizione

Splendida villa finemente ristrutturata di circa 300 mq. indipendente su quattro lati e attualmente divisa in due unità collegate esternamente da un ascensore.
La proprietà è caratterizzata da una vista mozzafiato sul golfo del Tigullio fino al promontorio di Portofino e sul campo del Golf di Rapallo, è stata realizzata e progettata da architetti ed edificata con il massimo rispetto per l'ambiente usando materiali eco-compatibili che riducono al minimo l'impatto ambientale della costruzione.
La villa è situata in una tranquilla e silenziosa zona residenziale immersa nel verde a solo 4,5 km dal centro di Rapallo ed è incorniciata da circa 6.000 mq. di terreno a fasce caratterizzato dai tipici muretti con uliveto, limonaia , aranci e mandarini . Da ogni angolo possiamo respirare il profumo dei gelsomini, delle rose e ammirare i colori delle bouganville , delle ortensie e delle begonie oltre alle immancabili primizie dell'orto.

Varcata la porta d'ingresso restiamo subito attratti dallo sviluppo su vari livelli della zona giorno, dal sapiente gioco di scale e dal calore delle coperture con travi a vista. La sala da pranzo e l'attiguo salotto con camino sono il cuore della casa e ci accompagnano a quello che è il vero pezzo forte: uno splendido e ampio soggiorno con vetrata panoramica sui golfi di Rapallo e Santa Margherita Ligure fino al Promontorio di Portofino. La luce del sole filtra dolcemente attraverso i vetri, creando un'atmosfera calda e accogliente. Allo stesso livello si trovano la cucina progettata su misura con lavanderia e ripostiglio, un bagno ospiti e il guardaroba. Dal piano terra, usciamo in un meraviglioso giardino piantumato che ospita la piscina di 45 mq caratterizzata da un sistema di depurazione a sale e circondata da un'area relax ideale per pranzi all'aperto. Il sole splende sullo specchio d'acqua, riflettendo la bellezza del paesaggio circostante.

Al piano superiore la suite padronale con bagno e guardaroba, una matrimoniale , uno studio e un bagno. Al piano terra con un suo ingresso indipendente e spazio esterno dedicato si trova l'appartamento ospiti di circa 68 mq. composto da soggiorno con angolo cottura , camera matrimoniale e bagno.
Ogni ambiente della proprietà è rifinito con materiali di alta qualità come legno, ardesia e pittura a calce traspirante, che donano un carattere unico alll'immobile. Prima di concludere la visita, ci fermiamo ancora qualche momento sulle terrazze panoramiche per godere dell'incanto del mare con la vista che si perde all'orizzonte.

La strada di accesso, con una carreggiata ridotta, permette comunque di arrivare con l'auto fino sotto casa. La proprietà è dotata inoltre di quattro comodi posti auto .
Il sistema di sicurezza è all'avanguardia, con allarme volumetrico per finestre e porte, otto videocamere sul territorio e collegamento con vigilanza privata. Per chi desidera più spazio, vi è anche la possibilità di ampliare la proprietà di ulteriori circa 70 mq.