Laboratorio in vendita, Via XXIX Maggio 143, Legnano

Descrizione

Soluzione commerciale unica composta da due aree:
• Un capannone di 250mq, con soffitto a volta e uno di 160mq direttamente collegati internamente, entrambi con ampie finestre sul lato del cortile.
• Al piano superiore e ben illuminata, vi è una sezione dedicata agli uffici/magazzino di circa 100mq.
Gli ingressi del primo piano e il capannone affacciano su un cortile (di proprietà) pavimentato di ca. 150mq. Qui è possibile parcheggiare i veicoli aziendali e permette un comodo carico/scarico.
Il piano primo, inoltre, ha un'uscita esterna su una terrazza scoperta di 150mq che potrebbe essere utilizzata come area relax e fumatori nei mesi estivi. Qui sono presenti le scale antincendio che permettono una sicura evacuazione dal secondo piano e dalla terrazza.
In aggiunta, separato dal complesso principale, è presente un piccolo ufficio per una superficie di 35mq. Quest'ultimo potrebbe essere utilizzato come portineria o reception, data la vicinanza all'ingresso del cortile.
Tutto il complesso è stato ristrutturato un ventina di anni fa, di conseguenza non necessita di un imminente rinnovo degli ambienti.
Lo stabile è compreso di tutte certificazioni ed è quindi a norma di legge, pronto per aprire una nuova attività.
Il riscaldamento è a gas e l'area degli uffici è dotata di serramenti in pvc doppio vetro.
Il punto forte di questo laboratorio? Il tutto è convertibile in residenziale! Grazie alle dimensioni e alla luce, l'immobile si presta bene alla creazione di un open space/loft.