Rustico in vendita, Montepulciano

Descrizione

Grazioso casale in posizione collinare a soli 10 km da Montepulciano di circa 420 mq. che si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un accogliente giardino in parte recintato di circa 1400 mq. e affiancato da un box auto di 45 mq.
Questo grazioso casale di 420 mq. si trova a soli 10 km da Montepulciano in una posizione collinare e molto comoda per raggiungere tutti i servizi. I metri quadri sono distribuiti su tre livelli in questo modo: attraverso un bel porticato si accede al piano terra composto da un disimpegno illuminato da una grande finestra, un ampio salone con camino e zona dining, una cucina con una splendida terrazza con affaccio sul giardino, un bagno e una camera. Salendo al piano primo, troviamo un piccolo disimpegno, tre camere da letto di cui una con accesso alla loggia, due bagni e un piccolo magazzino. Il piano seminterrato, molto grande e spazioso è utilizzato come garage e vano tecnico e ospita un altro bagno ad oggi usato come lavanderia. Esternamente l’abitazione è circondata da circa 1400 mq. di giardino e affiancata da un box auto molto ampio e in ottime condizioni di 45 mq. Completano la proprietà 3325 mq. di terreno, di cui la maggior parte uliveto e una piccola parte di seminativo.
Stato e rifiniture
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 1993, utilizzando materiale di grande pregio tipici della tradizione rustica toscana.
Servizi e utenze
La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie. Inoltre, il casale presenta un moderno sistema di riscaldamento a GPL e stufa a pellet, impianto di allarme, cancello elettrico, TV, telefono e ADSL.
Utilizzi e potenzialità
Perfetto come casa principale ma utilizzabile anche come casa vacanze grazie alla sua perfetta posizione da cui si possono raggiungere le mete turistiche più ambite della Toscana e dell’Umbria.
Ubicazione
L’immobile dista solo 10 km (12 min) da Montepulciano, cittadina provvista di tutti i servizi come bar, ristoranti e supermercati, 15 km da Castiglion del Lago (20 min) e 20 km da Cortona (25 min). Firenze dista 110 km (1 ora e 10)
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, raggiungibile in circa 1 ora di macchina (65 km), mentre quello di Roma si raggiunge in circa 2 ore (200 km).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).