Rustico in vendita, Colle Di Val D'Elsa

Descrizione

Incantevole proprietà di complessivi 856 mq per un totale di 8 camere e 5 bagni, composta da casale su 3 livelli, ex fienile ristrutturato su due livelli, annessi da ristrutturare e 3,1 ha di terreno.
Questa interessante proprietà a Colle di Val d’Elsa si compone di un casale principale, un ex fienile ristrutturato, un posto auto, un deposito dell’acqua e tre annessi.
Il casale principale di 412 mq si sviluppa su tre livelli come segue.
Al piano seminterrato sono presenti i magazzini al grezzo e una cantina scavata nel tufo.
Al piano terra è presente un appartamento con cucina, sala da pranzo, salotto, tre camere, un bagno e un ripostiglio con accesso indipendente dall’esterno.
Al primo piano c’è un altro appartamento con cucina, soggiorno, dispensa, due camere, un bagno e l’accesso alla soffitta.
L’ex fienile di circa totali 300 mq è su due piani.
Al piano seminterrato è presente un garage, un locale usato come lavanderia, due locali usati come magazzini e un appartamento con soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.
Un secondo appartamento si trova al piano terra con cucina, salotto con camino, due camere, due bagni e una lavanderia.
Completano la proprietà un posto auto, un deposito dell’acqua dove viene raccolta l’acqua della sorgente e tre annessi da ristrutturare, che un tempo erano adibiti a granaio e ricovero per gli animali.
Il terreno è di circa 3 ha, con piante da frutto e 40 ulivi.

Stato e rifiniture
La proprietà, che è stata costruita agli inizi del ‘900, ha avuto periodi diversi di ristrutturazione.
Gli appartamenti nell’ex fienile sono stati ristrutturati durante gli anni 2000, mentre gli appartamenti del casale principale hanno una ristrutturazione più datata.

Servizi e utenze
La proprietà è provvista di tutte le utenze.
L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, inoltre è presente una sorgente.
Il riscaldamento è con pompa di calore negli appartamenti dell’ex fienile e a GPL nel casale.

Utilizzi e potenzialità
L’immobile è perfetto per essere utilizzato come dimora principale o residenza secondaria.
Interessante anche l’acquisto come investimento per trasformare la proprietà in struttura ricettiva.

Ubicazione
La proprietà è a 1 km dai servizi.
San Giminiano è a soli 14 km e Volterra a 30 km.
In circa 30 minuti si raggiunge Siena, in 1 h Firenze e in 1h30min il mare.
Gli aeroporti più vicini sono Firenze (62 km), Pisa (85 km) e Bologna (150 km).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persone fisiche.