Negozio in vendita, Via Martini 3, Viola

Descrizione

Vendesi fabbricato da cielo a terra, libero su quattro lati, adibito in parte a ristorante/pizzeria e gelateria, in parte ad attività ricettiva ed in parte ad abitazione privata.
L’immobile si sviluppa su tre piani fuori terra ed il piano sottotetto e risulta così composto:
- Piano Terreno: ingresso su ampia sala adibita a ristorazione con bancone bar e forno a legna, cucina, magazzino, servizi igienici e locali accessori quali depositi e centrale termica
- Piano Primo: quattro camere ciascuna con sevizio igienico privato e balcone ed un magazzino con relativo wc
- Piano Secondo: due camere ciascuna con sevizio igienico privato e balcone, spogliatoio addetti e servizio igienico, porzione di abitazione privata
- Piano Terzo/Sottotetto: porzione di abitazione privata collegata internamente al piano secondo
Completano la proprietà le aree esterne, alcune delle quali adibite a dehors estivi o parcheggi per la clientela e una porzione di orto privato.
L’immobile è stato realizzato alla fine degli anni ‘80, nell’anno 2013 è stato eseguito un intervento di manutenzione straordinaria il quale ha ricompreso il rifacimento della guaina impermeabilizzante nonché del manto di copertura, l’installazione di pannelli solari e la sostituzione della precedente caldaia con nuova caldaia a pellet al fine di migliorare le prestazioni energetiche e ridurre i consumi dell’edificio.
I serramenti sono tutti in alluminio e presentano vetri doppi nei piani secondo e terzo.
L’immobile presenta le finiture originarie, ottimamente mantenute, grazie alla cura con cui è stato gestito dagli attuali proprietari.
Sono compresi nel prezzo di vendita oltre agli immobili le licenze relative all’attività ricettiva ed a quella di ristorazione.

Tutte le informazioni di carattere tecnico e commerciale sono disponibili presso la nostra Agenzia.