Palazzina commerciale in vendita, Via Carlo Miani 3, Nimis

Descrizione

Lo stabile proposto in vendita, attualmente locato a terzi, si trova in posizione angolare e visibile e precisamente a Nimis (UD).

La metratura complessiva dell’immobile è pari a 268m² e risulta ottimo ad uso investimento.
L’immobile si compone come segue:
- Piano terra suddiviso da locale d’affari pari a 58m² composto al suo interno da un vano open space, un servizio igienico, un poggiolo e un corridoio esterno; monolocale pari a 45m² composto al suo interno da un unico vano, un ripostiglio e un wc.
- Piano primo destinato ad appartamento con metratura totale di 125m² composto al suo interno da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno finestrato, tre camere e due terrazzi. Di pertinenza, al piano seminterrato è presente una cantina pari a 40m² c.a.
Tutti gli enti sono locati con contratti regolarmente registrati e un importo annui pari ad € 15.360,00 annui con scadenze negli anni ***.
Esternamente, il complesso, si struttura di tre ingressi indipendenti e un cancello che conduce al cortile.
L’impianto di riscaldamento avviene tramite stufa a legna, mentre il condizionamento avviene tramite pompa di calore. L’immobile risulta essere disponibile a 30 giorni dalla proposta di acquisto.

Il valore di vendita richiesto è pari ad € 190.000,00 (centonovantamila) esente IVA.
L’immobile è parzialmente da ristrutturare. Non sono presenti spese condominiali.

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