Negozio in vendita, Via Ruggero Timeus 3, Trieste

Descrizione

Sito in una via ad alto scorrimento veicolare e pedonale in zona centrale, Immobiliare 4B propone in vendita un locale commerciale ad uso investimento.

Il negozio presenta una metratura totale pari a 68m² disposti su un unico piano e suddivisi come segue: vano accoglienza open space, corridoio che conduce ad un vano ad uso estetico, due ripostigli ed un antibagno con bagno finestrato. L’altezza è pari a 2,80 metri.
Esternamente si compone di due ampie vetrine fronte strada e un ingresso indipendente, garantendo la visibilità e la luminosità all’interno del locale commerciale.
L’impianto di condizionamento e riscaldamento avviene tramite pompa di calore con condizionatore inverter caldo-freddo.

Attualmente locato per attività di centro estetico e centro benessere e Nail-Art. L’immobile è locato con contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni al valore mensile di € 1.000,00 (mille/00) e attualmente con ISTAT è pari ad € 1.142,00 e scadenza contrattuale prevista per il 28/02/2027.

Il valore di vendita richiesto è pari ad € 149.000,00 (centoquarantanovemila/00) esente IVA.

La zona risulta essere trafficata e popolata sia da residenti che da turisti. Posizione centrale e strategica, raggiungibile da qualsiasi mezzo di trasporto e a poca distanza da tutti i servizi di prima necessità.

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IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.