Quadrilocale in vendita, Via Principessa di Piemonte 31, Marcellina

Descrizione

In posizione centrale e in contesto tranquillo, a 100 m a piedi dal centro di Marcellina provincia di Roma: appartamento con corte condominiale e cantina.
La proprietà nasce su Via Principessa di Piemonte, sorge in posizione dominante e soleggiata.
L'immobile posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore misura 83 mq e si sviluppa su un unico livello.
Ampio disimpegno d'ingresso, cucina abitabile, bagno con vasca a seggiolino, sala da pranzo luminosa con vista panoramica sulla vallata e 2 camere da letto matrimoniali.
Ciò che caratterizza il quadrilocale è la luminosità dovuta alle numerose finestre e all'ottima esposizione, il soffitto alto aggiunge fascino alla casa, donando agli ambienti una maggiore sensazione di respiro e di libertà negli spazi.
L'immobile dispone di una bella cantina di 39 mq dotata di acqua e luce e ubicata al piano seminterrato. Inoltre, è completato da un'area verde comune al palazzo e di un terrazzo condominiale con vista panoramica a 180° sui paesi limitrofi.
ASPETTI E DATI TECNICI DELL'IMMOBILI:
L'immobile ha rifiniture anni '70, necessita di rinnovo a livello di tinta e rifacimento degli impianti. Gli infissi interni sono in doppio vetro e gli esterni in alluminio. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa alimentato. L'acqua è diretta e la fognatura è comunale.
La proprietà si trova in contesto strategico vicina ad altre abitazione, ma gode di un buon grado tranquillità ed indipendenza. E' la casa che tutti desidererebbero, a partire dalle comodità che offre,dalla sua vicinanza al paese e per tipologia.
Marcellina è ben collegata con la capitale e la stazione ferroviaria del treno e a 10 minuti di distanza da Guidonia. L'abitazione dista un 100 m. dal centro del paese dove offre tutti i principali servizi.
Classe Energetica G 342,50kwh / mq anno.