Bilocale in vendita, Via Francesco Acri 15, Bologna

Descrizione

Cerchi un investimento immobiliare redditizio nel cuore pulsante di Bologna? Non perdere questa occasione unica! Presentiamo un affascinante loft di 89 mq, arricchito da una spaziosa cantina di 14 mq, situato nelle immediate vicinanze del vivace distretto universitario di Piazza Verdi.

Questo immobile, con il suo carattere distintivo, offre un mix perfetto di storia e modernità. Inserito in un prestigioso palazzo storico con accesso da una suggestiva corte interna, garantisce tranquillità e riservatezza, pur essendo a pochi passi dai principali luoghi di interesse e dalle facoltà universitarie.

Caratteristiche principali:

Superficie generosa: 89 mq di loft + 14 mq di cantina con accesso diretto dalla sala seminterrata.
Distribuzione intelligente degli spazi: ampia sala servita di balcone che affaccia su una corte interna, cucina a vista, soppalco con letto matrimoniale, bagno funzionale con sistema di areazione e una seconda grande sala seminterrata finestrata, regolarmente condonata e con altezze abitabili, che apre nuove e interessanti possibilità di utilizzo.
Il cuore della casa è la luminosa sala, caratterizzata da un elegante camino. Pur essendo principalmente decorativo, questo elemento architettonico aggiunge un tocco di charme e raffinatezza all'ambiente, evocando atmosfere d'altri tempi.

Potenziale di reddito elevato: la posizione strategica rende questo loft ideale sia per l'affitto a studenti universitari, sempre alla ricerca di soluzioni abitative comode e ben collegate, sia per la trasformazione in un redditizio B&B.
Conformità alle nuove normative: l'immobile vanta una superficie calpestabile superiore ai 50 mq, rispettando i requisiti che il Comune di Bologna richiederà a partire da aprile 2024 per le attività ricettive, garantendo un investimento sicuro e proiettato al futuro.
Contesto esclusivo: palazzo storico con corte interna, garanzia di silenzio e tranquillità.
Un investimento versatile:

Questo loft rappresenta un'opportunità imperdibile per investitori lungimiranti. La sua versatilità lo rende adatto a diverse strategie di reddito:

Affitto a studenti: la vicinanza all'università assicura una domanda costante di locazioni.
B&B: la posizione centrale e le caratteristiche dell'immobile lo rendono perfetto per accogliere turisti e visitatori.
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