Appartamento in vendita, Via Sanna Randaccio 45, Cagliari

Descrizione

OPEN HOUSE - visita libera senza appuntamento
Venerdì 31 gennaio dalle ore 15 alle ore 18
Sabato primo febbraio dalle ore 10 alle ore 12.30

Pentavano luminoso e silenzioso in posizione centrale
Proponiamo un'opportunità unica: un elegante e tranquillo appartamento situato nella centralissima via Sanna Randaccio, in una delle zone più prestigiose e ricercate di Cagliari, a pochi passi da Piazza Repubblica e dal parco di Monte Urpinu.
Questo spazioso pentavano, ideale sia come abitazione che come studio professionale, si distingue per la tripla esposizione, che lo rende particolarmente luminoso e arioso.
Composizione interna:
L'appartamento, posto al quinto e penultimo piano di un edificio dotato di ascensore, è così organizzato:
Ampio ingresso;
Corridoio;
Cucina abitabile;
Grande salone;
Tre camere da letto (di cui una matrimoniale);
Uno studio;
Bagno principale e servizio/lavanderia aggiuntivo, entrambi finestrati;
Due balconi, uno dei quali con un comodo ripostiglio.
Caratteristiche aggiuntive:
Una cantina spaziosa di ca. 10 mq situata nel seminterrato, perfetta per deposito o uso personale.
Bagno principale ristrutturato nei primi anni 2000.
Condizionatori installati nel salone e nella camera matrimoniale.
Collegamento al gas di città.
Riscaldamento centralizzato nello stabile.
Uno degli aspetti più rilevanti è la luminosità naturale che caratterizza tutti gli ambienti, insieme agli scorci panoramici su Monte Urpinu e sulla suggestiva Chiesa dei Santi Martiri Giorgio e Caterina dei Genovesi.
Condizioni e posizione:
L'appartamento si presenta in buono stato ed è abitabile sin da subito, sebbene una modernizzazione potrebbe valorizzarne ulteriormente il potenziale. Situato nel quartiere di Monte Urpinu, rinomato per la sua tranquillità e il livello residenziale medio-alto, l'immobile si trova in una posizione strategica, vicina a servizi, scuole, negozi e aree verdi.
Lo stabile, risalente ai primi anni '60, è ben tenuto e offre ascensore e riscaldamento centralizzato.
Informazioni aggiuntive:
Superficie catastale: 139 mq
Rendita catastale: € 1.487,40
Parcheggio:
Non incluso nella proprietà, il parcheggio può essere locato nelle vicinanze (ca. € 80-100/mese in via Amat o via Sanna Randaccio) o acquistato presso il multipiano di via Amat a partire da circa € 10.000.
Un immobile versatile, ideale per chi cerca spazio, silenzio e una posizione centrale in una delle zone più esclusive di Cagliari.