Rustico in vendita, Strada di Pian dell'Ara, Avigliano Umbro

Descrizione

Descrizione dell'immobile

Nel cuore dell’Umbria tra Todi ed Amelia, precisamente ad Avigliano Umbro, casale con una superficie di 380 mq distribuiti su tre livelli con dependance e terreno di 4500 mq con 50 ulivi.

Completamente ristrutturato con criteri antisismici, è possibile scegliere se unire tutto in un unico grande appartamento, mantenere separato il piano terra dal primo e secondo piano, oppure dividere il casale in tre appartamenti indipendenti. Le possibilità sono molteplici, offrendo ampio spazio per adattarsi alle proprie esigenze.

A soli 95 km da Roma e ben collegato alle principali vie di scorrimento, la proprietà si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy e comodità.
La struttura è ideale per chi cerca una residenza tipica o per chi desidera avviare un'attività ricettiva in un luogo suggestivo.
All'interno, travi in castagno a vista e finiture di qualità.

Completano la proprietà una dependance, un fabbricato diroccato del quale si può utilizzare la cubatura per costruire un piccolo magazzino.

Descrizione sintetica degli spazi

Piano terra: portico, ampi spazi da rifinire, collegabili ai piani superiori, magazzino esterno.
Piano primo: ingresso, zona giorno con camino, cucina separata, due camere e un bagno.
Piano secondo: due camere e un bagno.
Dependance: ingresso indipendente accessibile tramite scale esterne, cucina con camino, due camere e un bagno.
Fabbricato diroccato: ristrutturabile o demolibile, con possibilità di riutilizzo della cubatura.

Utenze

La proprietà è dotata di tutte le utenze principali, compresa la rete elettrica ed idrica.

Distanze

Farmacia: 1 km (Avigliano Umbro)
Alimentari: 900 m (Avigliano Umbro)
Ospedale: 25 km (Narni Scalo)
Amelia: 16 km
Todi: 20,3 km
Autostrada A1 (uscita Orte): 35 km
Aeroporto di Perugia: 70 km
Roma: 95 km

380 mq + terreno con uliveto 4500 mq

IMPORTANTE:
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