Capannone in vendita, Via Rana 26, Alessandria

Descrizione

Capannone indipendente sui quattro lati, a destinazione d'uso produttiva.
La superficie utile lorda complessiva è di mq 5.640 circa. La struttura, articolata e completa, è suddivisa in due parti principali, una palazzina uffici dislocata su tre livelli serviti da ascensore e una zona produttiva suddivisa in due campate con zona servizi e spogliatoio al primo piano servito da ascensore dedicato.
L'ampia area esterna (circa 7000 mq) è completamente recintata, prevalentemente con rete metallica su paletti di ferro e, sul fronte con muretto in cemento e “orso grill”.
L'immobile, costruito nel 2004, in struttura in c.a. prefabbricato con pannelli a tampone e finiti esternamente in cemento tinteggiato. La zona uffici è architettonicamente evidenziata da una pregevole struttura tamponata in vetro a specchio per tutta l’estensione dei tre livelli.
Il tetto, a doppia falda con shed nella parte di colmo, è composto da copponi in c.a. prefabbricato con manto di copertura in lastre in fibrocemento ecologico.
Le murature interne sono realizzate in materiali diversi, per lo più in cartongesso e gasbeton tinteggiati.
Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo. Negli uffici, dotati di pavimento galleggiante e nei servizi i pavimenti sono finiti in piastrelle in ceramica.
La zona uffici necessita di un intervento di restauro, così come l’impiantistica che deve essere per la gran parte ricostituita.
L’area produttiva è composta da due campate di differente larghezza e lunghezza. La campata maggiore ha lunghezza m 102 per una larghezza di m 26 circa, la minore m 51 x 19. Entrambe le campate sono dotate di mensole per il carroponte. Nella maggiore sono installati due carriponte, uno da 10 ton. e l’altro da 20 ton. con passo di m 24.60. Nella minore è installato un carroponte da 20 ton. con passo di m 18.25.
La zona produttiva è dotata di 5 portoni alti ml 4,50.
L'altezza al trave è di m 8.00, al gancio m. 6.20.
Un cancello carraio consente l'ingresso ai mezzi.
L’immobile è dotato di anello antincendio e prese per idranti all’interno e all’esterno della struttura.

La viabilità è ottima con il casello di Alessandria sud a circa 5 km.