Terreno edificabile in vendita, Ss16, Carovigno

Descrizione

A Carovigno, uno dei gioielli della provincia di Brindisi, proponiamo in vendita un terreno di 00.83.01 ettari, perfetto per chi cerca un investimento in una delle zone più affascinanti del Salento. Situato in un contesto tranquillo ma ben collegato, il terreno offre un equilibrio perfetto tra la serenità della campagna pugliese e la comodità delle infrastrutture vicine.
Il terreno, caratterizzato da una morfologia pianeggiante e da un ottimo potenziale agricolo o edificabile (se consentito dalle normative vigenti), è perfetto per la realizzazione di:
Una villa immersa nel verde con piscina privata.
Un’azienda agricola o agriturismo.
Un progetto di bioedilizia o eco-sostenibilità.
La proprietà è circondata da ulivi secolari, che conferiscono un’atmosfera autenticamente pugliese, ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura o vuole sviluppare un progetto turistico in un’area sempre più richiesta da visitatori italiani e internazionali.
Un terreno seminativo è un appezzamento di terreno destinato principalmente alla coltivazione di piante erbacee a ciclo annuale, come grano, orzo, mais, legumi, ortaggi o altre colture agricole. Questo tipo di terreno è solitamente pianeggiante o leggermente collinare, con un suolo fertile e ben lavorabile, ideale per chi desidera dedicarsi all'agricoltura o per investitori interessati a sfruttare il potenziale agricolo del territorio.
Le sue caratteristiche principali sono:
Flessibilità d'uso agricolo: Può essere utilizzato per coltivazioni tradizionali o innovative (ad esempio, piante aromatiche, officinali o ortaggi bio).
Gestione meccanizzata: È generalmente adatto all’utilizzo di macchinari agricoli per arature, semine e raccolti.
Sostenibilità: Perfetto per progetti di agricoltura sostenibile o per chi vuole avviare un'azienda agricola moderna.
Il valore aggiunto di un terreno seminativo a Carovigno è che grazie al clima mite del Salento e alla posizione strategica della zona, il terreno seminativo qui gode di condizioni ottimali per la produzione agricola. La vicinanza al mare e l’esposizione al sole tutto l’anno aumentano la resa e la qualità delle coltivazioni, rendendolo ideale anche per chi intende avviare una produzione agricola destinata all'esportazione o al mercato locale.
L'attuale proprietà aveva acquisito l'area al fine di edificare una casa vacanza, è stato realizzato un progetto, ed è stato regolarmente approvato dagli organi competenti, ma a causa, di trasferimento all'estero per motivi di lavoro, non è mai stato, realizzato il progetto. Il progetto prevedeva un'ipotetica AREA EDIFICABILE di 70 mq + una VERANDA di 38 mq + un DEPOSITO di 15 mq.
Attualmente i permessi sono scaduti, ma il piano regolatore di Carovigno su richiesta può rinnovare i permessi con le stesse caratteristiche, e proporzioni del progetto non realizzato.