Villa in vendita, Vicolo dei Balestrieri 6, Montebelluna

Descrizione

[Rif. DV-8232] In uno dei quartiere d'elite di Montebelluna, in una zona tranquilla e fuori dal caos cittadino ma a pochi chilometri dall'ospedale e dal centro di Montebelluna, si propone in vendita questa splendida villa su un unico piano, di nuova costruzione (consegna per fine 2025), di 200 mq commerciali. La villa dispone di un giardino privato di circa 450 mq che la circonda, dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
La disposizione della villa è studiata per dare molto spazio abitativo a chi verrà ad abitarci, con un living che comprende una cucina spaziosa con sala da pranzo e salotto in open - space. Sempre nel reparto giorno è presente una camera di ben 9 mq che può avere molteplici utilizzi: studio, stanza dei giochi per i bambini, stanza armadi, relax, stireria. Il reparto notte è caratterizzato da due bagni finestrati, tre camere da letto: una singola, una camera doppia e una camera matrimoniale. A completamento della casa troviamo anche un locale tecnico con lavanderia.
La villa verrà costruita con una struttura innovativa ad alte performance di isolamento termico, acustico e sismico. Sarà fornita di un sistema di riscaldamento ad aria, collegato ad una vmc per lo scambio dell'aria in ogni ambiente. Il tutto sarà gestito da una pompa di calore alimentata da un impianto fotovoltaico di 8kw, che porterà la villa ad una classe energetica superiore alla media : NZEB.
Per questo immobile si potranno sfruttare gli incentivi fiscali presenti per tutto il 2025 sia per la struttura sia per la parte energetica che porteranno al cliente finale un notevole rientro della spesa in pochi anni.

La posizione strategica della villa offre un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso le principali destinazioni. Inoltre, la vicinanza alla stazione consente di raggiungere comodamente le città di Treviso e Venezia. Il centro di Montebelluna è raggiungibile in pochi minuti, offrendo una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui negozi, supermercati, ristoranti e aree verdi per il tempo libero.