Negozio in affitto, Corso Italia 1, Alba

Descrizione

Si affitta un locale commerciale situato ad Alba, in una posizione strategica e di grande passaggio. Il punto di forza di questo immobile sono le 7 vetrine su strada, che garantiscono un'eccellente visibilità e lo rendono adatto a diverse tipologie di attività, come negozi, showroom o studi professionali.
L’interno è attualmente dotato di una controsoffittatura con faretti integrati, ma grazie all’altezza di 4 metri, è possibile sfruttare l’intero spazio per personalizzarlo secondo le proprie esigenze.
Il locale è inoltre composto da un ripostiglio e un bagno, offrendo funzionalità e praticità.
A completare la proprietà, al piano interrato è presente una cantina di 135 mq, perfetta come area di deposito o magazzino.
L’accesso è facilitato da una zona di passaggio e la presenza di parcheggi nelle vicinanze rende comodo l’arrivo di clienti e fornitori.
Per agevolare eventuali lavori di adeguamento, il canone di locazione per il primo anno è stato ridotto a 1.000 euro mensili, mentre dal secondo anno sarà di 3.000 euro mensili.
Le spese condominiali sono molto contenute, circa 500 euro all'anno, grazie al riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi.
Si precisa che non è possibile installare una canna fumaria, pertanto il locale è indicato per attività che non richiedano tale impianto.
Per informazioni e per fissare un appuntamento, contattare il ***.