Quadrilocale in vendita, Sp72, Varenna

Descrizione

Varenna - Lago di Como
In posizione esclusiva, a soli 400 metri dall’imbarcadero e dai principali servizi, proponiamo un appartamento situato al primo piano di una tranquilla palazzina degli anni ’80, composta da sole 5 unità abitative.

Con una superficie di 135 mq, l’abitazione si presenta così:

Zona giorno:

Ingresso spazioso
Luminoso soggiorno con camino angolare ad aria forzata e accesso a due balconi (5 mq ciascuno)
Cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato retrostante
Zona notte:

Camera matrimoniale padronale con cabina armadio e accesso ai balconi
Seconda camera matrimoniale
Camera singola
Due bagni completi
Ripostiglio
Spazi esterni:

Giardino privato di 280 mq, unico nel suo genere, parzialmente pavimentato in pietra e completamente recintato. Il giardino include:
Secondo ingresso indipendente
Piccolo fabbricato di 25 mq adibito a deposito-lavanderia con bagno
Tettoia per legnaia
Piscina fuori terra riscaldata
Accessori:

Cantina privata di 6 mq al piano interrato
Due garage adiacenti, situati nel cortile interno della villa e facilmente accessibili anche per auto sportive
Dettagli tecnici:

Riscaldamento centralizzato a gasolio con contabilizzatore autonomo (spese annuali per riscaldamento e acqua calda circa € 2.000, 00)
Infissi in legno con doppi vetri
Classe energetica: G (in fase di redazione)
L’appartamento si trova in buone condizioni e offre una vista panoramica sul lago di Como.

Posizione e dintorni:

Piccola spiaggia a soli 100 metri dall’abitazione
Il centro storico di Varenna è raggiungibile con una passeggiata di circa 700 metri lungo la romantica “Passeggiata dell’Amore”
Lido con spiaggia a soli 300 metri
Prezzo: € 630.000, 00
Rendita catastale: € 1.009, 68

Rif. LA054.