Appartamento in vendita, Via Valentino Mazzola 5, Fano

Descrizione

LA CASA GIUSTA AL POSTO GIUSTO
Ti aspetto qui, alle porte di Fano, in un contesto che unisce serenità e praticità: sono la casa che combina comfort e funzionalità al giusto prezzo.
Solo in questi luoghi puoi trovare l’equilibrio perfetto tra una vita a misura d’uomo e collegamenti rapidi, sia verso l’entroterra che verso la costa.
Pochi minuti in auto ti conducono ai tuoi luoghi di interesse, ma se ami il ritmo rilassato della bicicletta, una pista ciclabile sicura ti accompagna direttamente in città, perfetta anche per una pedalata in famiglia.

TRA DUE GUANCIALI
Con l’ingresso indipendente e una struttura che si sviluppa su due livelli, ti offro un’esperienza abitativa pensata per accompagnare il tuo stile di vita in ogni dettaglio.
I miei ambienti affacciati su tre lati di testa regalano una luminosità naturale che avvolge ogni angolo, creando un’atmosfera accogliente e calorosa.
Il piano principale è il cuore pulsante della casa: un soggiorno luminoso che invita alla convivialità e una cucina affacciata sul balcone, entrambi pronti a diventare lo sfondo dei tuoi momenti più belli.
La zona notte è pratica e accogliente, mentre la mansarda aggiunge un tocco di versatilità: due vani che puoi trasformare in camere intime, uno studio funzionale o spazi dedicati alle tue passioni.
A completare il tutto, il terrazzino a tasca ti regala un angolo privato di sole e tranquillità, il rifugio ideale per iniziare o concludere le tue giornate.

IL PROSSIMO PASSO È IL TUO
Oltre l’opportunità, in me trovi il punto di partenza per una nuova dimensione del vivere, dove ogni spazio racconta comfort, luce e praticità.
Ora tocca a te: vieni a scoprire tutto quello che posso offrirti.
Immagina, progetta, vivi… Sono pronta a diventare il centro delle tue giornate e il rifugio dei tuoi momenti più preziosi.
Che aspetti? La tua nuova storia inizia qui!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione/Contesto; Ingresso indipendente; Pronto all'uso; Spazi

ZONA: Periferica | FRAZIONE: Fenile | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Quadri_Familiare - Buone - 2000
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Duplex 5 Locali - Buone/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

STATO IMPIANTI: Funzionanti
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia esterna
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione

INFISSI: Legno/Vetro camera - Avvolgibili PVC
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: N_E_O

INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2

LIVELLI ABITATIVI: 2 di 3 | PIANO: 1°_2° Mansarda | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso/Scoperta; Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: (P1) Abitazione 87 m²; Balconi 4+5,5+6 m² (P2) Abitazione 53+20 m²; Terrazzo 8 m² - Garage 22 m²
COMPOSIZIONE: (P1) Ingresso su Soggiorno; Cucina semi abitabile; C.Matrimoniale; C. Singola; Bagno fin./Vasca (P2_Mansarda) n°2 Vani accessori uso Camere/Studio; Bagno fin./Doccia
TERRAZZI/BALCONI: (P1) Balcone/Zona notte; n°2 Balconi/Living (P2) Terrazzino a tasca
SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Assente
CANTINA/SOFFITTA: Assenti

GARAGE: Singolo
POSTO/I AUTO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: €10
UTENZE: Autonome

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: €185.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione