Rustico in vendita, Parrano

Descrizione

Umbria, Parrano a confine con la Toscana, vendesi villa in pietra stile casale. Ha un bel soggiorno con camino in pietra, cucina aperta sul salone, 2 camere (di cui una attualmente è uno studio e zona armadi), bagno e lavanderia. Luminoso patio e bel giardino esclusivo e recintato con piante sempreverdi, alberi da frutta. Zona parcheggio al bordo della proprietà. Tranquilla e appartata ma non isolata. Bel panorama volto al tramonto.
Tra Umbria e Toscana, vendesi grazioso casaletto con giardino, corte e terreno con accesso autonomo. Rivestita in pietra tipica locale dei terreni circostanti, è una comoda abitazione in un unico e comodo piano composta da: Portico -veranda finestrato molto luminoso, soggiorno con bellissimo camino in pietra, zona pranzo e cucina in muratura a vista, disimpegno con armadi, due camere da letto (di cui una attualmente è stata trasformata in uno studio e zona spogliatoio) spazioso bagno e piccolo locale lavanderia che in passato fungeva da secondo wc. La proprietà recintata con cancello in ferro battuto, ha una bella area esclusiva, dove troviamo oltre al giardino di circa mq.750 illuminato con prato circondato da siepe, alberi sempreverdi, un piccolo frutteto con: un albicocco, un ciliegio, un pruno, un fico, un melograno e alcuni ulivi. Zona parcheggio esterna con stradina di passaggio. Pozzo esclusivo che rifornisce di acqua la proprietà, alimentando anche il sistema d'irrigazione. Bella zona collinare a oltre 500 mt. sul livello del mare, collegata da strada asfaltata e in parte bianca. Zona tranquilla e appartata ma non isolata con abitazioni vicine dove comunque è possibile fruire di un'adeguata privacy. Bellissimi scorci panoramici sulle colline e sulla vallata Umbra verso il borgo di Parrano e sul profilo dei monti della Toscana che fanno da suggestiva cornice a splendidi tramonti. Arredamento su richiesta da concordare con i venditori. Bello il panorama che si affaccia sul profilo collinare di Umbria e Toscana, volto al tramonto.
Stato e rifiniture
Caratteristiche interne: pavimenti in piastrelle, pavimenti cotto e laminato legno.
Infissi esterni: doppio vetro/legno.
Impianto TV, Internet.
Pronta e abitabile non necessita lavori ma sarà possibile mettere una vasca idromassaggio esterna e ripristinare la seconda camera e il piccolo wc.
Servizi e utenze
La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il borgo e vi è la cabina Enel per la fornitura di energia elettrica, predisposizione telefono fisso. Acqua esclusiva di proprietà. infatti vi è un pozzo privato, con abbondante acqua sorgiva. l' impianto di riscaldamento, è alimentato con bombolone gas g.p.l interrato e caldaia autonoma.
Utilizzi e potenzialità
I proprietari la utilizzano come loro appoggio a stretto contatto con la natura ma potrebbe diventare un' abitazione prima casa o casavacanza da risiedere oppure affittare, ricavandoci così un piccolo reddito. Vista la posizione strategica e ben servita, è comoda, per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Un interessante e contenuto investimento, anche perché nelle vicinanze vi è un centro termale e un centro vacanze con servizi per lo svago e il tempo libero.
Ubicazione
Casale in Umbria al confine con la Toscana, ubicato in collinare, al bordo di un piccolo villaggio di sole case, tra boschi e verdi prati. La proprietà si trova in un punto facilmente raggiungibile dall'uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di chilometri con un tratto di strada bianca di circa 3,5 km che si snoda tra le colline. Insiste nel Comune di Parrano e sono raggiungibili tutti i caratteristici borghi Umbri e Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. abbiamo: Città della Pieve, Castiglione del Lago, OrvietoCetona, San Casciano dei Bagni. Roma e Firenze a 120 km.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliata