Villa in vendita, Sp 27, Pomarance

Descrizione

Splendido casale toscano con agriturismo, doppia piscina e terreno biologico
Nel cuore della Toscana, tra Pisa e Siena, in una posizione panoramica a circa 300 metri sul livello del mare, si trova questo magnifico casale del XVIII secolo.
Con una superficie di circa 500 mq e circondato da 58 ettari di terreno certificato biologico, questa proprietà rappresenta un'oasi di pace immersa nella natura, a breve distanza dalle città d'arte e dalle principali vie di comunicazione.
La proprietà include:
Il casale principale:
Al piano terra, 4 ampie camere con bagno privato e terrazza esclusiva, attualmente adibite ad agriturismo, una spaziosa sala colazioni con camino, lavanderia, stireria, ripostiglio, cantina e un bagno di cortesia.
Al primo piano, una grande cucina (condivisa con il ristorante), una sala panoramica e l'appartamento padronale composto da un elegante salone con camino, 2 camere matrimoniali, un bagno e uno studio. Gli spazi sono facilmente modificabili per creare un'unica abitazione.
fienile ristrutturato:
Un'accogliente dependance con due camere e bagno privato, ideale per gli ospiti, con vista sui pittoreschi borghi circostanti.
Spazi esterni e comfort:
La proprietà offre due piscine, una per adulti e una per bambini, perfette per godere di momenti di relax durante le calde giornate estive. Completano l'esterno ampie aree verdi e spazi ideali per vivere all'aria aperta.
Terreni e produzione:
7 ettari di uliveto.
40 ettari di seminativo (prevalentemente grano).
Resto boschivo.
Tecnologie e sostenibilità:
La proprietà è dotata di:
Impianto fotovoltaico da 12 kW.
Pannelli solari per l'acqua calda.
Autoclave GPL e allaccio all'acquedotto comunale.
Recupero dell'acqua piovana per l'uso nei servizi del fienile.
Caldaia a condensazione e tetto ventilato nel fienile.
Punti di forza:
Posizione strategica vicino a mare, città d'arte e collegamenti principali.
Atmosfera autentica toscana con travi a vista e pavimenti in cotto fiorentino.
Ideale per attività ricettive, residenza privata o entrambe.
Questa proprietà esclusiva offre la possibilità di vivere immersi nella bellezza e nella serenità della campagna toscana, senza rinunciare a comfort moderni e alla sostenibilità.
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*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*