Azienda agricola in vendita, Castelnuovo Berardenga

Descrizione

Azienda agricola situata nel comune di Castelnuovo Berardenga (Siena), in posizione dominante nella campagna del Chianti, caratterizzata da villa padronale suddivisa in due unità abitative e un garage, ampio terreno seminativo con lago per irrigazione, vigneto, oliveto, tartufaia e bosco. La proprietà si completa con un capannone utilizzato per il ricovero dei macchinari, officina e magazzino.

Villa su due piani, realizzata negli anni '70 con mattoni faccia vista, composta da due unità abitative ed un garage, giardino con piscina fuori terra mt. 3.5 x 8.0 e recinzione circostante con cancello automatizzato.
Abitazione al piano terra composta da soggiorno pranzo con punto cottura, disimpegno, tre camere e due bagni.
Abitazione su due livelli con al piano terra ingresso, studio, bagno, ripostiglio sottoscala e garage con locale tecnico, al piano primo disimpegno, doppio soggiorno, cucina, corridoio, tre camere e due bagni, oltre a loggiato su due lati.
Le proprietà sono abitabili, con buone rifiniture interne, gli impianti sono autonomi con riscaldamento a metano, l'abitazione principale è dotata di impianto fotovoltaico di 6KW con batterie di accumulo di 10 Kw e di aria condizionata.
Accessori esterni: tettoia, portico, pergola e giardino/resede.

Il corpo aziendale ha come riferimento un capannone di mq 880, con quattro ingressi di dimensioni importanti, per consentire l'accesso dei macchinari utilizzati per l'attività agricola, per lo stoccaggio delle sementa e in parte per l'officina meccanica. La struttura è realizzata in tufoni con copertura in lamiera ondulata in una parte con altezza di metri 6,80 e in tegole marsigliesi nell'altra con altezza di metri 5,80.

I terreni, che si sviluppano in gran parte sul versante esposto a sud del corpo aziendale si estendono per una superficie totale di ha 61.95.71 e sono suddivisi nelle seguenti
colture:
? Vigneto ha 1.80.00 Chianti D.O.C.G ed ha 0.08.37 IGT, impianto realizzato nel 2003
? Oliveto ha 4.54.32 impiantato nel 1985 con sesto di impianto di mt 6x6.
? Bosco ha 9.17.23
? Lago ha 1.09.88
? Tartufaia ha 1.80.67
? Seminativo ha 41.14.81, di cui circa ha 7 irriguo, il restante seminativo è in posizione collinare.
Sui terreni insistono le quote PAC, l'azienda viene venduta senza l'attrezzatura agricola, con la possibilità di essere valutata a parte. Classe Energetica: G