Villa in vendita, Via Mestri del Lavoro 1, Montalcino

Descrizione

[Rif. DV-5995] Situata a Torrenieri, un incantevole borgo del comune di Montalcino, si trova questa villa indipendente di 250 mq totali, inserita in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dal centro. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un viale che porta al giardino che abbraccia l'intera struttura.
Gli spazi interni includono un ingresso al piano terra che si apre su un ampio salotto con camino e uscita sul giardino, una spaziosa cucina abitabile con stufe a legna, anch'essa con passaggio al giardino. Dal piano terra, attraverso una comoda scala interna, si accede al primo piano dove si trovano due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca, un corridoio, due camere matrimoniali con terrazzo e una cameretta.
Dal piano terra è possibile raggiungere anche il piano seminterrato, qui si trovano un soggiorno/ufficio con ingresso autonomo e caminetto, una cucina e un bagno finestrato, una piccola cantina di 6 mq e, sempre collegato internamente, l'accesso a un garage di 20 mq oltre a un ulteriore garage di ben 60 mq.
Nel sottotetto è stata allestita una bellissima mansarda, completamente autonoma sebbene collegata al primo piano, ma accessibile attraverso la scalinata di ingresso esterna. Qui è stata realizzata una zona giorno con angolo cottura, un bagno, una cameretta e una camera da letto matrimoniale con bagno en suite.
La proprietà comprende un giardino di circa 500 mq e un ampio terrazzo sotto al quale è stato realizzato un ulteriore garage di 60 mq. La costruzione risale al 1990, mentre la mansarda è stata rinnovata circa 10 anni fa.
La residenza è in ottime condizioni, dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno, pavimento in ceramica e marmo. La caldaia è stata sostituita l'anno scorso.
È inoltre possibile la creazione di un pozzo nel giardino, grazie alla presenza di una falda acquifera da cui viene attualmente pompata acqua sufficiente per l'irrigazione del giardino.

La proprietà è ubicata in Via Mestri del Lavoro, in un'area residenziale e tranquilla.
La posizione è l'ideale per chi desidera vivere lontano dal tumulto cittadino ma con tutti i servizi essenziali facilmente accessibili.
La proprietà è infatti a soli pochi minuti di auto da negozi, supermercati, scuole, uffici postali e farmacie.
L'area è ben servita anche dai mezzi di trasporto pubblici, con fermate dell'autobus facilmente raggiungibili a piedi. La comodità di poter effettuare spostamenti semplici e rapidi è garantita anche dalla vicinanza alla strada provinciale SP14, che permette di raggiungere varie località adiacenti.
È possibile inoltre raggiungere Siena in circa un'ora di auto.
Gli appassionati di vino apprezzeranno sicuramente la vicinanza alla rinomata zona del Brunello di Montalcino, che dista solamente 20 minuti di auto.
La proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale serena, immerso nel verde.