Rustico in vendita, Borgata Biarella 80, Dogliani

Descrizione

DOGLIANI - Borgata Biarella: Sulle colline di Dogliani, cascinale indipendente su quattro lati, a pochi minuti dal centro paese, con ottima esposizione e vista sulle Langhe circostanti.
La proprietà disposta a ferro di cavallo, è suddivisa in tre porzioni: parte abitativa al piano terra composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due locali, bagno e locale termico. Al piano primo ampio sottotetto.
Seconda porzione composta da ampio porticato, ex fienile e locali deposito.
Terza porzione ideale come cantina di vinificazione, magazzini, sala con volta a mattoni per degustazioni e un bagno di servizio.
Fabbricato dotato di impianto fotovoltaico da 5,85 kWp.
Completano la proprietà 5 ettari (51.682 mq) di terreno suddivisi in Pinot Nero (22.408 mq), Nebbiolo (4.900 mq), Riesling (2.465 mq), Chardonnay (17.622 mq) e Freisa (3.432 mq).
Viti per la maggior parte impiantate tra il 30 Aprile 2020 e il 30 Settembre 2020 con pali in acciaio. La prima produzione è stata fatta il 01 Agosto 2022.
Tipologia di idoneità per la produzione prevalentemente di Alta Langa Spumante, più altre idoneità in base alla tipologia di vitigno.
Struttura ideale per chi desidera intraprendere un percorso nel mondo del vino, data la possibilità di vinificare in loco, oppure per chi vuole adibirla a sola struttura ricettiva.