Azienda agricola in vendita, Via della Croce, Castiglione Del Lago

Descrizione

CR180 – Agriturismo con piscina a Castiglione del Lago
DESCRIZIONE: Vendesi immobile costituito da terreni agricoli della superficie catastale di ettari dieci con sovrastanti pertinenziali e strumentali all'attività agricola, fabbricato ad uso agrituristico e relativi annessi anch'essi strumentali all'attività agricola anche se in corpo separato (abitazione, rimesse e magazzini) con relativa sede di pertinenza e piscina ad uso agriturismo, per una superficie catastale complessiva di ettari dieci. I fabbricati persistenti sono composti da: fabbricato ad uso agrituristico comprendente 17 posti letto; appartamento ad uso privato di abitazione; piscina con locale tecnologico di servizio, e infine annessi e terreno pertinenziali.
Il fabbricato ad uso agrituristico è costituito da due corpi adiacenti, entrambi su due livelli, in muratura: il corpo a nord, adibito ad agriturismo ed ad abitazione privata, è costituito da un fabbricato di vecchia costruzione su due livelli. Il primo piano comprende ingresso, cucina, soggiorno, camera e bagno, il piano terra comprende ingresso/pranzo/cottura, soggiorno, ufficio, due camere, disimpegni e 3 bagni. Il corpo a sudinvece, di maggiori dimensioni, è costituito al piano terra da una zona ristorazione comprendente cucina, ripostiglio, spogliatoio, WC personale, WC esterno, magazzino dispensa, salette ristorante, portico e ripostiglio il tutto a servizio; dell'attività agrituristica; un appartamento per disabili costituito da soggiorno, camera, WC e bagno disabili; locali tecnici (gas, elettrico e idrico); e ??locali vendita prodotti aziendali. Al piano primo è costituito da quattro appartamenti, sempre ad uso agrituristico, rispettivamente composti da soggiorno, cucina, camera e bagno. La proprietà comprende una piscina con locale tecnologico di servizio interrato. Sono presenti anche degli annessi realizzati nel tempo regolarmente autorizzati facenti parte della stessa particella dell'abitazione ad esclusione di una piccola vecchia stazione di captazione idrica in disuso da anni e di un annesso.
UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km.
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