Villa bifamiliare in vendita, N 50053, Empoli

Descrizione

Cod.01016 Rif.Ag. 9550 - CERCHI UNA VILLETTA CON GIARDINO A EMPOLI?

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A PONZANO

INDIPENDENTE

GIARDINO DI PROPRIETÀ





DI COSA SI TRATTA?

Si tratta di una storica struttura di fine '700 ristrutturata nei secoli fino ad arrivare all'ultima ristrutturazione

avvenuta tra il 2010 e il 2012.

La superficie netta calpestabile è di circa 125 mq.

La superficie commerciale è di circa 220 mq.

Il giardino e il resede hanno una superficie complessiva di circa 300 mq.



LE STANZE:

L'immobile è così disposto:

Al piano terra:

- Giardino/Resede di circa 300 mq

- Ingresso soggiorno

- Sala pranzo con camino

- Taverna e Locali di sgombero per circa 70 mq

- Studio

- Ripostiglio

- Bagno con doccia

Al piano primo:

- Camera matrimoniale 1

- Camera matrimoniale 2

- Camera doppia con scala in legno di accesso al sottotetto/mansarda

- Bagno con vasca e finestra



CATASTO E URBANISTICA

Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.



IL CONTESTO:

La villetta, libera su due lati con ingresso indipendente, si trova a Ponzano in zona residenziale e ben servita.

Vicina ai principali servizi, in particolar modo alle scuole, alla stazione, alla FI-PI-LI, ecc.



LA RISTRUTTURAZIONE:

L'interno della villetta presenta finiture in pietra naturale che donano un carattere rustico ed elegante, armoniosamente abbinati a pavimenti in cotto dal fascino autentico, tipici della nostra tradizione.

Il camino in pietra è il cuore pulsante dell'ambiente, e regala un’atmosfera intima e accogliente, perfetta per serate in compagnia o momenti di relax davanti al fuoco.



ALTRI DETTAGLI:

Ingresso singolo, giardino e resede.

Utenze autonome, riscaldamento a metano a radiatori.

Dotato di predisposizione per condizionatore.

Videocitofono e allarme.



PERCHÉ È IN VENDITA?

Il proprietario ha deciso di trasferirsi altrove.



A CHI POTRÀ PIACERE?

... a chi cerca una villetta a Ponzano

... a chi cerca una casa con giardino

... a chi cerca una casa vera per la famiglia

... a chi cerca un immobile abitabile da subito



... MA UN DIFETTO CE L'HA?

Alcune difformità verranno rimesse in pristino dal proprietario.



PUNTI DI FORZA:

1) GIARDINO

2) A PONZANO

3) ABITABILE DA SUBITO

4) TRE CAMERE



Venite a vederla prima di chiunque altro! Chiamateci subito!



Euro 370.000

(Rif. 9550)