Porzione di villa in vendita, Via Marmane 1, Dozza

Descrizione

Codice: CBV/03/28 - Vendesi - Dozza Toscanella - Villa bifamiliare VILLA BIFAMILIARE UNICO LIVELLO A TOSCANELLA DI DOZZA – AMPIA POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE CON CAPITOLATO DI ALTA QUALITÀSituata in una delle zone più tranquille e ricercate di Toscanella di Dozza, alla fine di Via Marmane, in una posizione che coniuga perfettamente la vicinanza ai principali servizi e la bellezza delle campagne circostanti, questa villa bifamiliare rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nella natura ma ben collegata alle principali vie di comunicazione.Il contesto esterno: La proprietà si trova in una zona residenziale nuova e riservata, caratterizzata da ampi spazi verdi e un’atmosfera di assoluta tranquillità. Il paesaggio circostante è quello tipico delle campagne bolognesi, con colline e terreni agricoli che creano un’atmosfera serena e rilassante. La posizione, alla fine di Via Marmane, offre la comodità di essere vicini al centro di Toscanella di Dozza, ma senza rinunciare alla privacy e alla quiete che solo la campagna può offrire. Questo angolo di tranquillità è perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur essendo a breve distanza dalle principali vie di accesso e dai servizi locali.Caratteristiche principali dell’immobile:Capitolato di alta qualità: materiali e finiture di pregio, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio per rispecchiare le tue esigenze e il tuo stile.Soluzione indipendente e autonoma: ogni villa è dotata di ingresso carraio esclusivo, giardino privato di circa 800mq e garage di 23mq, per una privacy totale e uno spazio esterno ideale per il tempo libero.Alta efficienza energetica: costruzione moderna con tecniche avanzate per garantire il massimo risparmio energetico e una classe energetica A.Distribuzione interna:Zona giorno: soggiorno open space luminoso, con ampie finestre e porte-finestre che si aprono sul giardino, creando un ambiente ideale per il relax e per ospitare gli amici.Zona notte: tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia), che garantiscono il massimo della tranquillità e del comfort.Servizi: due bagni finestrati, lavanderia separata, disimpegno e un garage di 23mq, per una totale funzionalità.Ulteriori vantaggi:Personalizzazione: grazie al capitolato di alta qualità, avrai ampio margine di personalizzazione per scegliere ogni dettaglio della tua casa, dalle finiture agli impianti, per rendere la tua abitazione unica.Loggiato esterno privato: un elegante loggiato coperto che conduce direttamente all’ingresso principale, perfetto per momenti di relax all'aperto.Classe energetica: APrezzo: Euro 550.000 cadauna.Questa villa bifamiliare è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, in armonia con la natura, ma senza rinunciare ai comfort moderni e alla possibilità di personalizzare la propria c