Rustico in vendita, Via Alzaia Naviglio Grande, Abbiategrasso

Descrizione

Fabbricati Rurali di una vecchia azienda Agricola da tempo dismessa “ Cascina Cassinazza “, situata difronte al Naviglio Grande, in una posizione ottimale in quanto dista a circa 25 chilometri dal capoluogo Lombardo, ubicata tra Abbiategrasso (MI) e Vermezzo con zelo in una zona immersa nel verde in gran parte a bosco e prati compresa nel Parco del Ticino. Urbanisticamente, nell’attuale P.G.T. di Abbiategrasso , i fabbricati sono classificati come “Cascina Dismessa” con possibilità di ristrutturazione e cambio di destinazione d’uso. Il primo Lotto ( LOTTO “A ” ) - che si affaccia sul naviglio, la cui ristrutturazione prevede la trasformazione in un edificio alberghiero/residenziale con una superficie dell’aria di competenza di circa mq. 7.630 - (superficie a pavimento (SLP) utilizzabile circa 2158.14;
- Il secondo Lotto (LOTTO “B”) - comprende un edificio utilizzato come abitazione e parzialmente a stalla. La ristrutturazione prevede la trasformazione in Edificio abitativo con una superficie dell’aria di competenza di circa mq. 4.110 - superficie a pavimento (SLP) utilizzabile circa 807.64;
- Il terzo lotto (LOTTO “D” ), comprende la vecchia stalla destinata ad essere abbattuta con utilizzo della cubatura per nuove costruzioni residenziali con una superficie dell’aria di competenza di circa mq. 6.410 - superficie a pavimento (SLP) utilizzabile circa 854.
Come già citato, la posizione è ottimale, in quanto l’area e i rustici sono adiacenti al Naviglio Grande, immersi nel verde dando una sensazione di tranquillità pur non essendo troppo lontani da mezzi di trasporto, scuole e negozi in genere, restando comunque a pochi chilometri da Milano.