Rustico in vendita, Valfabbrica

Descrizione

Questa meravigliosa proprietà è situata in una posizione tranquilla e riservata nel centro dell'Umbria. Si compone di un casale ristrutturato oltre ad un ampio annesso e tanto terreno! La posizione collinare si apre ad una vista in lontananza sul lago di Valfabbrica mentre l'oliveto e il bosco sopra la casa offrono riparo e intimità. Sebbene la proprietà abbia subito qualche abbandono negli ultimi anni, sarà facile recuperarla. Tutto ciò che serve per rimetterlo in forma è una visione, un po' di TLC e alcuni piccoli investimenti. Siamo semplicemente convinti che sarà sicuramente meraviglioso! Le nostre ragioni per pensarlo sono:

la struttura esterna della proprietà è in buone condizioni
Tutte le finiture e gli infissi possono essere personalizzati
Tutti gli spazi sono ampi e confortevoli
La dependance può essere utilizzata per vari scopi
Il prezzo della proprietà è davvero molto interessante!

Gli edifici
L'antico casale in pietra risale al XVIII secolo. L'immobile è stato ristrutturato e strutturalmente si presenta in buone condizioni. Il livello inferiore ospita una grande cucina aperta e zona pranzo con accesso diretto al giardino. Una comoda camera da letto e bagno completano questo livello. Per la posizione nel terreno in pendenza il portico e l'ingresso principale si trovano al piano terra. Questo livello offre una cucina di dimensioni ridotte, un soggiorno, due camere da letto e un bagno. L'ultimo piano è composto da un disimpegno, una spaziosa camera da letto con bagno e un ulteriore locale.

L'annesso è composto da spazi molto ampi che venivano utilizzati per rimessaggio di attrezzi agricoli e mezzi e stalle. Potrebbe essere possibile convertire la dependance in appartamenti per gli ospiti.

La terra
Il cancello d'ingresso della casa si trova a metà di una strada bianca che si collega con il paese di Valfabbrica sotto ed un altra che viene da sopra che si collega al apese di Fratticiola. A sinistra c'è un uliveto, il vialetto passa sotto la casa con la vista a destra. La piscina 6 x 12 si trova a lato della casa, ma è in stato di abbandono. Si prega di notare che le foto mostrano com'era in passato per illustrare le potenzialità della zona piscina.

In totale la proprietà comprende 27 ha di terreno. Parte è seminativo, frutteto, uliveto e bosco con vari sentieri escursionistici.
Attualmente sono affittati 10 Ha di terreno.
I dintorni
La proprietà è nascosta nella privacy del verde circostante, il paesino più vicino dista solo 3 km. Su per la collina Fratticiola Selvatica offre alcuni piccoli negozi. Il piccolo borgo di Pianello dista 7 km e Valfabbrica con tutti i servizi per la vita quotidiana 10. L'aeroporto internazionale di Perugia dista 17 km mentre la vivace città studentesca si trova a 25 km di distanza. Assisi fa parte del patrimonio mondiale dell'UNESCO e si trova a soli 22 km a sud. Una zona meravigliosa con, oltre alla città stessa, una spettacolare riserva naturale piena di sentieri e piste ciclabili. Più in basso Spello, Trevi e Spoleto offrono splendidi centri storici e poco più a ovest si trovano i famosi vigneti di Montefalco e Bevagna. Ancona, sulla costa adriatica, dista 117 km.ù

Se desideri pianificare una visita o hai bisogno di ulteriori informazioni, contattaci, saremo lieti di aiutarti.

Cordiali saluti,

Stefano