Villa in vendita, Via Mozart 1, Arzignano

Descrizione

UBICAZIONE E CONTESTO
Situata nel tranquillo e residenziale quartiere Mantovano di Arzignano, questa bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa che unisce comfort, funzionalità e un'ottima qualità di vita.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Costruita nel 1994, la casa si distingue per la sua ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da un'accogliente cucina e soggiorno in open space, dove un elegante camino funge da fulcro per serate conviviali. a completare il piano terra, troviamo un pratico bagno di servizio e uno studio, ideale per lavorare da casa o per dedicarsi a passioni personali.All'esterno, un giardino di ben 273 mq offre uno spazio verde perfetto per relax e le attività all'aperto, dotato di un sistema di irrigazione automatica e di una cisterna sotterranea per la raccolta dell'acqua, assicurando una gestione efficiente delle risorse idriche. La spaziosa pompeiana, con pavimentazione in porfido, offre la possibilità di pranzare o cenare all'aperto, godendo della tranquillità del contesto.
La zona notte è concepita per garantire privacy e comfort. Comprende una camera matrimoniale completa di terrazzo e bagno privato con finestra e box doccia, una camera singola con cabina armadio e una seconda camera singola. un ulteriore bagno, anch'esso finestrato e dotato di terrazzo, include sia una vasca che un box doccia. È importante sottolineare che i bagni nella zona notte sono stati ristrutturati nel 2013, riflettendo uno stile moderno e funzionale.
Il piano interrato amplia ulteriormente le potenzialità della casa, con una spaziosa taverna dotata di camino, una cantina per vini, un bagno di servizio, una lavanderia con centrale termica e una stanza disbrigo utilizzata come ulteriore cabina armadio e deposito legna. Un secondo studio offre spazio supplementare per attività lavorative o ricreative, mentre il garage doppio, dotato di basculante motorizzato, garantisce un comodo accesso e una maggiore sicurezza.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Dal punto di vista delle dotazioni, l'immobile è stato recentemente aggiornato con tinte fresche nella zona giorno, tapparelle motorizzate su tutta la casa, e un impianto di allarme interno ed esterno con fotocellule e laser, assicurando tranquillità e sicurezza. La caldaia, sostituita pochi anni fa, garantisce un'efficienza ottimale, mentre l'impianto domotico permette un controllo intelligente delle luci, delle tapparelle, dell'impianto di allarme e del basculante motorizzato, direttamente dal proprio smartphone. La posizione strategica della bifamiliare permette di godere di un ambiente sereno, a pochi passi da servizi essenziali quali farmacia, supermercato Prix, bar e scuole, rendendola una scelta ideale per famiglie e professionisti in cerca di un rifugio confortevole e ben collegato. In sintesi, questa bifamiliare ad Arzignano rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e comfort, in un contesto residenziale che non delude mai.