Trilocale in vendita, Via degli Olivetani, Ferrara

Descrizione

ZONA SAN GIORGIO: TRILOCALE di buona metratura sito al primo piano, servito da ascensore, di un contesto condominiale di medie dimensioni edificato a fine degli anni sessanta. L'ascensore, partendo dal piano terra, rende l'immobile privo di barriere architettoniche.

L'appartamento è così composto: ingresso, cucina abitabile con veranda, luminoso pranzo/soggiorno; un funzionale disimpegno conduce alla zona notte costituita da due camere da letto, entrambe matrimoniali, e bagno finestrato con doccia.

L'appartamento, dall'anno di edificazione, ha subito vari lavori di ristrutturazione (in particolare tra il 2010 e il 2018) sia per quanto riguarda la parte edilizia che impiantistica. Nel dettaglio è stata sostituita la pavimentazione di tutti i vani di casa (eccezion fatta per le camere da letto), sono state sostituite le porte, sono stati ristrutturati bagno e cucina nella loro interezza. Recenti sono: gli infissi con doppia camera e l'installazione delle zanzariere (2018). A norma l'impianto elettrico realizzato nel 2010.
La dotazione impiantistica è completata dal climatizzatore a 2 split. Presente la porta blindata.

Le utenze sono centralizzate con impianto di riscaldamento dotato di valvole termostatiche e contabilizzatori del calore di modo da pagare l'effettivo consumo privato. La caldaia termica condominiale è di ultima generazione ed è stata installata nel 2018. Risale al 2014 invece il rifacimento dell'impianto elettrico condominiale e la tinteggiatura delle facciate. Recente anche il rifacimento del tetto. Tra i lavori condominiali già deliberati e pagati vi è la sostituzione degli infissi condominiali e del portone di ingresso.

Di pertinenza esclusiva al piano terra vi sono una cantina di circa 6 mq ed un garage in grado di ospitare un'utilitaria.

Il fabbricato in cui è inserito l'appartamento si presenta con facciate in parte in pietra a vista e in parte tinteggiate. L'ingresso alla corte condominiale, dalla quale sono accessibili i garage, avviene tramite un comodo cancello automatizzato dalla via pubblica. Di rilievo la possibilità di parcheggiare una seconda autovettura in corte.