Villa in vendita, Via Garibaldi, Cavenago Di Brianza

Descrizione

Villa a Cavenago di Brianza in Vendita in posizione residenziale tranquilla e riservata. Un'eccellente opportunità: questa villa di testa di 300 mq offre ambienti spaziosi e luminosi, giardino e dotazioni di ultima generazione per un'efficienza energetica ottimale. Sono di nuova installazione: i serramenti, la wall box per ricarica auto elettrica, i pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo.
COMPOSIZIONE DELLA VILLA
Questa splendida villa, che si sviluppa sui livelli terreno, primo e interrato, per un totale di circa 300 mq commerciali, è così suddivisa:
- Piano terra (115 mq): ampio soggiorno doppio con tripla esposizione e camino, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni finestrati.
- Primo piano (95 mq): due camere da letto, un bagno e un disimpegno utilizzabile come studio o area hobby.
- Piano interrato (67 mq): spaziosa taverna, lavanderia e cantina.
GIARDINO privato di 280 mq disposto sui 3 lati della villa e dotato di impianto di irrigazione.
BOX DOPPIO di 50 mq dotato di wall box per la ricarica elettrica.
DOTAZIONI E DETTAGLI
La villa si distingue per una serie di dotazioni pensate per garantire comfort, sicurezza e sostenibilità:
Riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia a gas con radiatori. Impianto fotovoltaico da 8 kW con batteria di accumulo da 25 kW (installato nel 2022). Infissi in PVC con doppia vetrocamera (installati nel 2022). Velux elettrici (installati nel 2022) con Tapparelle motorizzate. Tende da sole motorizzate. Climatizzazione con split. Impianto di allarme, porta blindata e videocitofono. Pavimentazione in parquet nel soggiorno, ceramica in cucina e bagni, Impianto di irrigazione.
COMUNE DI CAVENAGO DI BRIANZA | MONZA E BRIANZA
Cavenago di Brianza è una cittadina strategicamente posizionata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri urbani: Milano: 25 km (30 minuti in auto), Monza: 15 km (20 minuti in auto), Aeroporto di Linate: 20 km (25 minuti in auto), Aeroporto di Orio al Serio: 30 km (30 minuti in auto). I collegamenti sono ottimi grazie all'accesso diretto all'autostrada A4 e alla vicinanza con la metropolitana di Gessate (Linea Verde). Cavenago offre inoltre una gamma completa di servizi: scuole, supermercati, farmacie, ristoranti e impianti sportivi. La presenza di aree verdi e piste ciclabili rende la città particolarmente adatta a famiglie e amanti della natura.
Se desideri una villa che unisce qualità costruttiva, innovazione e una posizione strategica, questa proprietà è la scelta ideale. Classe Energetica: B EPI: 87,83 kwh/m2 anno