Negozio in vendita, Via Felice Cavallotti 28, Brescia

Descrizione

BRESCIA, Via Felice Cavallotti - Negozio di circa 40 mq open space con zona magazzino, servizio igienico a norma, impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi. L'immobile, situato a soli 100 metri dal parcheggio San Domenico, gode di un'ottima visibilità grazie alle due vetrine fronte strada.

DESCRIZONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Il negozio dispone di una superficie complessiva di circa 40 mq, con zona magazzino di circa 16 mq.
-Visibilità: Due vetrine fronte strada garantiscono un'elevata visibilità in una zona con forte afflusso pedonale.
-Posizione: L'immobile è situato in Via Felice Cavallotti, una via centrale e ben servita.
-Servizio igienico: È presente un servizio igienico a norma, facilmente accessibile dal locale.
-Parcheggio: La zona è ben servita da parcheggi a pagamento, a breve distanza dall'immobile.
-Impianti: Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, garantendo una gestione indipendente e ottimale della temperatura in ogni stagione.
-Canone: Non soggetto ad IVA.
-Spese condominiali: Le spese condominiali annuali ammontano a circa 1.000 .

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Felice Cavallotti è una strada situata nel centro di Brescia, una delle città più importanti della Lombardia. Questa via è conosciuta per la sua posizione strategica, che la rende un punto di passaggio importante sia per residenti che per turisti. La zona circostante è caratterizzata da una buona mescolanza di attività commerciali, residenziali e servizi, rendendo la via un'area vivace e ben frequentata.
Via Felice Cavallotti è ben collegata al resto della città, con accesso facile a diverse arterie principali e a pochi passi da zone di interesse storico e culturale. La presenza di parcheggi pubblici nelle vicinanze, come il Parcheggio San Domenico, facilita l'accesso per chi arriva in auto, mentre il traffico pedonale è costante grazie alla vicinanza con altre vie commerciali e attrazioni turistiche.
Questa zona è ideale per attività commerciali che desiderano essere visibili e accessibili a una clientela diversificata. La posizione, infatti, offre un'ottima visibilità e l'opportunità di approfittare di un elevato flusso pedonale, caratteristiche che rendono Via Felice Cavallotti un luogo ambito per molte tipologie di negozi e attività.