Villa in vendita, Via Torremontanara 13, Torrevecchia Teatina

Descrizione

Zona Giorno di 61 mq (46mq Sogg. + 15 mq Cucina)
Zona Notte di 60 mq
Garage di 29 mq con secondo accesso in area parcheggio riservata di 110 mq;
Area esterna Giardino esclusivo di 620 mq + 12 mq Portico
Possibilità di sovraelevare un piano di 60 mq.
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Riscaldamento a pavimento, coibendazione (cappotto termico), infissi pvc, ecc…
A soli 6 km da Francavilla al Mare, in via Torremontanara 13, Torrevecchia Teatina, a 10 minuti dal mare e circa 30 minuti dalla montagna, in contesto abitativo gradevole e riservato, si propone per la prima volta in vendita Villetta Singola unifamiliare di nuova costruzione, anno 2024, da rifinire solo parzialmente con la messa in opera del pavimento.
Con questa nuova soluzione immobiliare si riesce a coniugare in armonia la presenza di fabbricato moderno al verde del proprio giardino circostante.
VANTAGGI:
1) Unità abitativa unifamiliare completamente Indipendente, per chi desidera godersi la quotidianità del proprio giardino in completa privacy;
2) Confort abitativo ed elevato Efficientamento energetico (riscaldamento a pavimento, coibendazione, ecc...) secondo la vigente Normativa Tecnica delle nuove Costruzioni;
3) Possibilità di personalizzare parte del layout interno e di realizzare ulteriore piano abitativo;
4) Contesto abitativo gradevole e paesagistico, a soli 6km da Francavilla al Mare e 3km dal centro urbano di Torrevecchia T.;
La superficie abitabile lorda complessiva di progetto della villa è di 121 mq.
L'unità abitativa è collocata in posizione centrale di un lotto di terreno di proprietà di 770mq.
INTERNI
Il cuore della casa è costituita dalla zona giorno di 61 mq lordi, che comprende un ampio Soggiorno/pranzo di 46 mq (S.U.) con annesso Angolo Cottura a vista di 15 mq (S.U.) in stile open space multifunzione. In alternativa, è possibile creare una diversa identità fra sala e cucina ed avere quindi i due ambienti separati, con cucina chiusa a scomparsa tramite vetrata o semiaperta.
L'ampio soggiorno consente di avere una disposizione di differenti ambienti (angolo cottura, sala pranzo, boudoir, ecc…) che però rimangono integrati in un unico layout aperto.
L'area salottino / conversazione dispone in particolare di una grande apertura a vetro a doppia anta, ciò crea uno spazio continuo e conviviale tra l'interno e l'esterno che trasmette quella piacevole sensazione di apertura e spaziosità.
La possibilità di ammirare dall'interno la bellezza del proprio giardino, come se fosse un complemento d'arredo, abbinata alla resa dell'esposizione solare, di certo infonde una gradevole sensazione di benessere e pace che ci mette perfettamente a nostro agio, con il piacere di sentirsi a casa.
Tutti gli ulteriori spazi interni sono articolati attorno ad un disimpegno in fondo alla sala che separa adeguatamente la zona giorno da quella più intima della casa. Oltre a poter essere sfruttato per una cabina armadio, questo spazio è stato predisposto (come...