Negozio in vendita, Via Gaetano Lovati, Sesto San Giovanni

Descrizione

Locale commerciale in vendita, situato al piano strada e con ottima visibilità.

Dotato di canna fumaria, adatta per l'utilizzo di un forno, il locale è perfetto per essere utilizzato a scopo di ristorazione, negozio o ufficio con affaccio diretto su strada.
L’immobile si trova in uno stabile di recente costruzione classificato in Classe Energetica A, garantendo efficienza e risparmio energetico. Le due ampie vetrine si affacciano su un portico con passaggio pedonale, offrendo ampia visibilità e attrattiva anche dalla strada. Previa autorizzazione comunale, sotto il porticato è possibile installare un dehors, rendendo lo spazio ancora più versatile. Inoltre, un ampio parcheggio situato al fianco del locale stesso, ne rende particolarmente agevole la fruizione anche per chi circola con mezzi privati.
Il locale è attualmente adibito a ufficio, completamente arredato (per ufficio) e suddiviso in tre postazioni di lavoro da separatori in vetro rimovibili. Al piano interrato, una cantina di 40 metri quadri offre ulteriore spazio di stoccaggio, fungendo da magazzino.
Negli ultimi anni, la zona ha assistito a un significativo processo di riqualificazione e sviluppo, con la realizzazione di nuovi edifici residenziali e il conseguente insediamento di almeno 500 nuovi nuclei familiari, il che rende la zona commercialmente appetibile.
Dato il recente processo di riqualificazione e sviluppo, il quartiere avverte l’esigenza dell’apertura di ulteriori attività commerciali di prossimità. L’investimento potrebbe essere sfruttato, ad esempio, per avviare un ristorante con attività take-away e consegna a domicilio; oppure, per un negozio di alimentari o piccolo supermarket; o di un panificio, di cui si avverte la mancanza in zona; o anche assolutamente strategico per una parafarmacia, che si troverebbe affiancata al Centro Medico già esistente. Ma sarebbe anche la sede ideale per qualsiasi attività di servizi o di rappresentanza direttamente su strada (ad esempio, un’agenzia immobiliare, attualmente non presente in zona).
Nell’area sono presenti parchi e aree verdi attrezzate, scuole, oratori, campi sportivi e alcuni servizi di prima necessità, tra cui un Centro Medico. La posizione viabilistica strategica (praticamente all'ingresso della tangenziale est) e la comodità dei trasporti pubblici con linee di autobus e corse della MM1 Sesto Marelli, aumentano la visibilità del locale e la facilità di accesso anche per utenti non residenti.
Libero subito, è un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro, remunerativo e di qualità.
Virtual tour disponibile. Contattaci subito per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: ***.