Trilocale in vendita, Via San Niccolò, Sansepolcro

Descrizione

House Immobiliare propone in vendita:

Terra- Cielo di 175 mq abitabile fin da subito così composto:

A piano terra troviamo l'ingresso principale per entrare nell'abitazione, subito alla nostra sinistra entriamo nel fondo, in parte è stato adibito a taverna con cucina a vista, angolo lavanderia e bagno. Ritornando all'ingresso principale saliamo al piano primo da comoda scala privata e troviamo la zona giorno composta di salotto, bagno di servizio ed ampia cucina con doppia esposizione. La zona giorno è divisa da pareti non portanti,  quindi è possibile creare un'ampia e luminosa zona open space di circa 40 mq spostando il bagno di servizio in corrispondenza di quello della taverna (vedi in allegato planimetria con modifiche). Continuando, al piano secondo ci sono due ampie camere matrimoniali ed il bagno principale con doccia.

Infine al terzo ed ultimo piano troviamo due locali soffitta uno adibito a locale tecnico/lavanderia, mentre l'altro locale soffitta abitabile di 24 mq si può adibire a terza camera, studio oppure un ulteriore salotto.

L'immobile è stato oggetto negli ultimi 15 anni di diversi interventi di rinnovazione/ ristrutturazione: nel 2011 il locale cantina è stato completamente ristrutturato, sono stati rifatti i pavimenti, le tubazioni dell'acqua e del bagno ed è stata messa la stufa a pellet. Nel 2013 è stato cambiato il portone di ingresso e le finestre della facciate in PVC con doppio vetro e la finestra della soffitta. Nel 2016 è stato rifatto ed alleggerito il tetto con aggiunta di carta catramata. Nel 2018 sono state montate le tapparelle elettriche sul lato posteriore della casa. Nel 2022, sono stati raschiati ed imbiancati i muri del piano primo e secondo. Nel 2023 è stata sostituita la caldaia con una di nuova generazione ed il sistema di riscaldamento è stato aggiornato con termo-valvole per migliorare il risparmio energetico.





Ulteriori Informazioni in Agenzia
sede di Sansepolcro
Via Dei Malatesta, 52
Tel. ***
Cell. Fabio ***
Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A
******
www.houseimmobiliare.info