Capannone in affitto, Via Fratelli Figini 57, Lecco

Descrizione

IN AFFITTO - PORZIONE IMMOBILE PRODUTTIVO/COMMERCIALE - LECCO - DA DEPOSITO A CAMPI PADEL

• Indirizzo: Lecco Via Fratelli Figini 57
• Catasto: Lecco Foglio 4, Mappale 140, Cat. D8, R.C. 19.806,00,
• Link google maps: https://maps.app.goo.gl/aubnryuXKVbjmNhc6
• Superficie Commerciale – circa 2.000 mq - la porzione è formata da nr. 3 campate e un ingresso a raso carrabile.
• Altezza utile: nella campata principale 10 mt,
• Accesso: carrabile diretto tramite un ampio piazzale comune
• Dotazioni principali:
o Impianto elettrico e illuminazione conformi alle normative.
o Spazi interni liberi da ostacoli, ideali per stoccaggio materiali.
o Area esterna per transito secondo regolamento comuni.

• PGT – Destinazione Urbanistica: urbanisticamente il comune di Lecco ha identificato la zona come P2 produttiva e artigianale… trattasi quindi di una “zona composta dall’aggregazione e stratificazione di impianti del costruito a diversa tipologia, per le quali si intende mantenere una connotazione produttiva rivolte però ad una maggiore flessibilità e all’integrazione e alla compresenza con le altre attività economiche compatibili, come le attività di servizio alle persone ed alle imprese, attività commerciali direzionali e terziarie, un’area dedicata alle attività anche produttive escludendo nuovi insediamenti residenziali che apporterebbero problematiche di convivenza limitando le possibilità che si intendono offrire in queste aree. Destinazione principale: U4; Destinazione ammesse: U2; U4.1, U5, U3.1, U3.5, U3.6, U3.8, U6.1, U6.3: U2- Artigianato e Attività di servizio.
U4.1 Depositi a cielo aperto, U5 Autotrasporto, U3.1- Esercizi di vicinato, U3.5 - Mobilifici ed espo-sizioni merceologiche, U3.6 - Commercio all’ingrosso, U3.8 - Pubblici esercizi, U 6.1 Comprende gli uffici, U 6.3 Locali di intrattenimento e spettacolo.

Proposta Economica:
• Canone di locazione: € 100.000 + IVA, annui trattabili
• Durata del contratto: 6 anni + 6 anni come per legge;
• Deposito cauzionale: 3 mensilità come per legge;
• Spese accessorie: Eventuali spese condominiali o utenze a carico del locatario.
FIDEIUSSIONE BANCARIA PER 12 MESI A PRIMA RICHIESTA

Vantaggi Offerti:
• Posizione strategica: con vicinanza alla vs. sede e vicinanza all’accesso della SS36.
• Soluzioni personalizzabili: Possibilità di modifiche interne per esigenze operative specifiche.
• Conformità normativa: Immobile dotato di tutte le certificazioni necessarie per il VS. uso.

Documenti in archivio
• Agibilità.
• Visura catastale.
• Valutazione rischio di fulminazione.
• Titolo edilizio.
• Planimetria A3.
• Dichiarazione di Conformità dell’impianto elettrico del compendio.
• Dichiarazione di conformità dell’impianto idrico del compendio.
• Attestato di prestazione Energetica del compendio ATTENZIONE CHE SI PARLA DI CLASSE A1 MA PERCHE RIGUARDA GLI UFFICI CHE SONO APPENA STATI RISTRUTTURATI.

per info
Nathan Valsecchi
******

Numero ***