Rustico in vendita, Località Sant'Angelo, San Lorenzo Nuovo

Descrizione

Splendido casale "Sant'Angelo" del 1880: un gioiello immerso nelle campagne di San Lorenzo Nuovo, in località Sant'Angelo, al confine con Bolsena.
La proprietà, immersa in 3000 mq di terreno, offre un'oasi di pace e tranquillità, a pochi passi dalle incantevoli rive del Lago di Bolsena.
Il casale in pietra, con una superficie complessiva di circa 500 mq, si sviluppa su due livelli e comprende sia l'area abitabile che i magazzini.
Piano terra: ospita i magazzini agricoli e le cantine, testimonianze del passato rurale della proprietà.
Piano superiore: accoglie tre appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio carattere:
Appartamento "Fronte Lago": accessibile tramite una scala esterna, offre una vista mozzafiato sul lago. Comprende un'ampia cucina, una sala da pranzo con camino, due camere da letto e un bagno.
Corpo centrale: si accede dall'antica scala in pietra. Troviamo una grande sala da pranzo con cucina e camino, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno.
Monolocale: situato alle spalle del casale, è accessibile da una scala indipendente.
Completa la proprietà un magazzino agricolo/ricovero attrezzi di circa 50 mq, con un grande potenziale di trasformazione in una dependance.
Il casale necessita di una completa ristrutturazione, offrendo un'opportunità unica per creare una residenza di prestigio o un'attività turistico-ricettiva di successo.
La vendita può includere ulteriori ettari di terreno, ampliando le possibilità di sviluppo e personalizzazione del progetto.
Punti di forza:
Posizione strategica: a pochi passi dal Lago di Bolsena, in una zona tranquilla e immersa nel verde.
Potenziale turistico: ideale per creare una struttura ricettiva di charme, come un agriturismo o una casa vacanze di lusso.
Carattere storico: il casale conserva il fascino dell'architettura rurale, unendo tradizione e modernità.
Versatilità: la disposizione degli spazi permette di creare ambienti personalizzati e funzionali.