Villa in vendita, Viale Francesco Coselschi 44, Bibbiena

Descrizione

La villa unifamiliare in pietra è immersa nel parco Nazionale delle Foreste Casentinesi tosco-romagnole, dichiarato PATRIMONIO UNESCO per bellezza e unicità, posizionata in Serravalle, frazione del Comune di Bibbiena, nella provincia di Arezzo. Siamo a soli 2 km da Camaldoli, luogo di riferimento spirituale ed attrazione turistica, grazie alle magnifiche foreste curate nei secoli dai monaci, ricche di biodiversità micologica, floristica e faunistica. Circondati da numerosissimi luoghi di interesse storico/naturalistico (Poppi/La Verna/Anghiari/Cortona/Ridracoli/Monte Falterona/Monte Fumaiolo/ ove nacque il Fiume Tevere, tanto caro alle sorti di Roma, è possibile raggiungere la città di Firenze, San Marino ed il Mar Adriatico con poco più di un'ora di auto.
L'immobile, pur essendo circondato dalla natura, non è isolato o distante dai servizi di base, in quanto si trova in un centro abitato ove, con meno di 100 metri a piedi si può raggiungere un bar, un alimentari, un parco giochi ed una chiesa.
Un CASALE unico per semplicità ed autenticità, conserva pienamente la sua essenza toscano-casentinese; i prospetti esterni sono in pietra serena faccia a vista e legno, i pavimenti interni sono tutti originali in mezzane di cotto o parquet; oltre agli infissi, anche le travi del tetto e le porte sono in legno di castagno; queste ultime presentano maniglie originali in ferro battuto.
L'originale costruzione in pietra risale al 1800 ed era adibita a pensione per il ricovero dei viandanti, completamente ampliata e riscostruita negli anni '80, è stata ristrutturata a più riprese nel tempo fino all'anno 2015.
Il Piano TERRA, con ingresso, una grande cantina adibita alla conservazione ed alla degustazione del vino toscano e del formaggio, un ripostiglio, un vano caldaia, un esteso salone con un camino rustico in pietra e legno attorniato da divani, una cucina abitabile che si affaccia (come il salone) sulla grande terrazza pavimentata in porfido e sul bosco, un bagno per gli ospiti.
Al Piano PRIMO troviamo un saloncino con un secondo camino e balcone, 3 camere da letto, due bagni e accesso ad un pergolato¬-portico con possibilità di ricavare una zona relax istallando finestre in vetro e una vasca iacuzzi. Attraverso il portico si accede al giardino rialzato con vista spettacolare sulle montagne casentinesi e sottostante vallata.
La soffitta SOTTOTETTO, raggiungibile dal primo piano attraverso una scaletta in legno, è stata rifinita attraverso la realizzazione di un loft, camera e bagno, potrebbe essere adibita ad unità accessibile autonomamente dall’esterno.
Completano la proprietà, un garage-autorimessa, due posti auto esterni e più 3.000 mq di bosco che scendono verso valle e ricomprendono una porzione del fiume sottostante.
Qui tutto è stato preservato, un luogo autentico e rassicurante in cui vivere, per chi riesce a riconoscerne il fascino.