Ufficio condiviso in vendita, Via Giulio Uberti 12, Milano

Descrizione

Milano ampio ufficio in vendita

La proprietà si trova al piano rialzato di un elegante condominio degli anni ‘30, mantenuto in ottimo stato.
Attualmente ha una destinazione residenziale che ben si presta ad essere riconvertito in ufficio, vista la disposizione dei locali e l’ampia

L’immobile è dotato di servizio di portineria, che offre maggiore sicurezza e supporto quotidiano ai residenti, oltre a garantire la pulizia delle parti comuni.

Gli affacci dell'appartamento sono in parte su via del Ruzzante, una strada secondaria che consente di ridurre i rumori del traffico principale, e in parte sul cortile interno del condominio, che offre maggior privacy agli ambienti interni.
E’ presente un doppio accesso, sia tramite la scala interna che direttamente dal terrazzino che affaccia sul cortile condominiale.

L'immobile ha una metratura complessiva di 9 vani catastali, per circa 180 mq, il che indica ambienti ampi e ben distribuiti. Il terrazzo è di circa 5 mq.
La proprietà include una cantina situata al piano interrato (S1), utile per lo stoccaggio, e un solaio all'ultimo piano dello stabile, raggiungibile con l'ascensore condominiale.

L'appartamento si caratterizza per i suoi dettagli architettonici di pregio. I pavimenti variano tra locali con parquet, che conferisce calore ed eleganza, ed ambienti rivestiti in cementine, tipiche delle abitazioni milanesi d'epoca, che donano un tocco di raffinatezza e stile retrò.
I soffitti, alti 3,50 metri, sono decorati e rendono gli spazi ariosi e sofisticati, un elemento che aggiunge valore e fascino all'immobile.
Le finestre, dotate di doppi serramenti, assicurano isolamento acustico e termico, e sono provviste di grate di sicurezza, perfette per chi desidera maggiore tranquillità. Sono presenti due bagni, di cui uno cieco.
Il riscaldamento è autonomo, gestibile in base alle esigenze personali, e il boiler fornisce anche acqua calda, assicurando il massimo comfort e controllo sui consumi. Sono stati installati anche due split per l'aria condizionata.
Le spese condominiali ammontano a circa € 3.600 annui, comprensive di servizio di portineria, che garantisce la sicurezza e la pulizia delle parti comuni.
Lo stabile è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione: il tetto è stato rifatto completamente e l'ascensore ha recentemente ricevuto una manutenzione straordinaria, assicurando quindi una struttura sicura ed efficiente.
A parte è possibile acquistare un box auto in un nuovo autosilo adiacente.
Posizione centrale, ben servita dai mezzi pubblici.