Villa in vendita, Strada Vallalta, Viterbo

Descrizione

A soli 10 minuti di macchina dal centro di Viterbo immersa in una zona elegante e ricca di verde proponiamo in vendita villa indipendente di 270 mq calpestabili con attorno un ettaro di terreno recintato.
La proprietà è delimitata da un cancello elettrico che ci conduce all'interno di questo parco che da il meglio di sè durante la bella stagione. L'area verde si divide idealmente in due zone: il giardino e il terreno. Il giardino abbraccia la villa su tutti e quattro i lati e vede la presenza di un forno, di un magazzino e di un doppio portico in cui rilassarsi e godere della belle giornate di sole. E' uno spazio fondamentale per assaporare momenti di convivialità con la famiglia e con gli amici. Il terreno che ha una dolce pendenza è piantumato con circa 100 piante di ulivi e svariati alberi da frutto. Qui è presente un ulteriore magazzino adatto come rimessa agricola.
La villa che si sviluppa su due livelli è così articolata:
Piano terra: Ingresso, cucina abitabile, bellissimo salone con con termocamino in pietra, portico, tre camere da letto di cui due matrimoniali, tre bagni finestrati ( uno all'interno di una camera) e taverna con camino.
Il primo piano si può raggiungere da due punti differenti del piano terra ed è così composto: tre camere di cui due di generosa metratura, una cameretta, due studi, un bagno finestrato di buonissime dimensioni e una soffitta.
L'immobile è dotato di termocamino e stufa a pellet come sistemi di riscaldamento, un impianto di recupero dell'acqua piovana per irrigare il terreno, fossa imof ed è servito dall'acquedotto comunale.
La villa è in condizioni abitabili pur necessitando di un rinnovamento generale, soprattutto al primo piano dove lavori di restauro e ristrutturazione a livello di impiantistica e infissi eleverebbero al massimo il grandissimo potenziale della stessa.