Negozio in vendita, Vicolo dell'Aria 6, Brescia

Descrizione

Proponiamo in vendita un'attività di bar/gintoneria sita nel cuore del centro storico e della movida bresciana.
-Superficie: l'attività è insediata in un locale commerciale di 150 mq sito al piano terra di una palazzina a destinazione mista con doppio ingresso per facilitare carico/scarico merce. Inoltre, sono presenti ulteriori 50 mq al piano interrato ad uso magazzino.
Il locale può ospitare circa 100 coperti.
A completare la soluzione, è presente un cortile esterno privato di 50 mq riscaldato e con tettoia removibile.
-Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di teleriscaldamento/condizionamento autonomo e impianto di aerazione forzata.
Sono presenti n. 2 canne fumarie, rispettivamente di 35 cm e 20 cm di diametro.
Inoltre, il negozio dispone di n. 2 servizi igienici a disposizione della clientela, di cui uno a norma disabili e n. 1 servizio igienico con spogliatoio privato per i dipendenti.
-Il canone di locazione ammonta ad Euro 3819,00/mese comprensivo di spese condominiali. Il canone di locazione non è soggetto ad Iva.
Il contratto di locazione attualmente in essere ha un residuo contrattuale di 3,5 anni.
Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.