Negozio in affitto, Via Pietro Cavallini, Roma

Descrizione

Prati e più precisamente in via Marianna Dionigi, angolo Via Pietro Cavallini, Feel House Real Estate propone in locazione un luminosissimo locale commerciale ad angolo con 3 vetrine su strada, con possibilità di realizzare una canna fumaria da istallare a cura del conduttore, facente parte di un palazzo di peculiari caratteristiche architettoniche la cui costruzione risale ai primi anni del ‘900.
La sua conformazione e posizione, occupando esso un fronte strada angolare di circa 20/25 metri per lato, lo rende di agevole accesso e gli conferisce un’ottima visibilità. Il Negozio è provvisto di tre ingressi su strada: da Via Pietro Cavallini n.19, da Via Marianna Dionigi n.9 (a doppia altezza) e da Via Marianna Dionigi n.11, composto di un unico grande vano al piano terra e da due vani sul retro, dalla superficie complessiva di circa mq.150 con altezza di ml.3,10. Da tale grande locale al piano terra, si accede tramite scala al primo piano tutto a spazio aperto (sprovvisto di tramezzature), con archi divisori a giorno dalla superficie complessiva di circa mq.165.
Di particolare rilievo sono la favorevole esposizione, la luminosità, l'ampiezza, la struttura e la visibilità esterna, oltre alla centralità dell’ubicazione. Negozio di categoria catastale C1 per entrambi i livelli (piani T-1) e provvisto di agibilità. Le caratteristiche su menzionate conferiscono all’immobile una polivalenza tale da consentirne l’impiego non solo commerciale; detto immobile può essere munito, come specificato, di canna fumaria all’interno del cortile condominiale come da progetto presentato ed approvato.
Si precisa che l'affitto verrà cadenzato nella seguente modalità: primo anno 7.000€/mese, secondo anno 8.000€/mese, terzo anno 8.500€/mese, quarto anno 9.000€/mese, quinto anno 9.500€/mese, sesto anno 10.500€/mese, settimo anno e successivi 12.500€/ mese.
Visionabile previo appuntamento telefonico. Per concordare una visita contattare la Feel House RE ai numeri *** ovvero ***.