Trilocale in vendita, Via Camillo Benso Conte di Cavour 1, Pozzuolo Martesana

Descrizione

Ampia soluzione semi-indipendente nel centro storico di Trecella. A pochi passi dalla Farmacia, dall’ufficio postale (sotto casa) e dalle scuole è comoda per raggiungere in pochi minuti anche a piedi la Stazione del Passante Ferroviario.
L’abitazione si colloca all’interno di una struttura condominiale ma beneficia di accesso privato sito al piano terra.
La disposizione della casa è molto particolare e si dispone su tre livelli distinti ma collegati da scala interna privata a chiocciola.
Il piano terra ospita un grande locale completamente rifinito e riscaldato, completo di piccolo bagno a livello e utilissimo ripostiglio. La parte openspace di ben 22 mq, con le sue altezze che toccano i 3,50 metri rappresenta un vero jolly della casa. Immaginate di poterlo utilizzare come una confortevole camera per i vostri figli (o ospiti) lasciando loro la massima privacy ed indipendenza, o in alternativa come locale hobby, palestra o spazio da destinare alla propria attività lavorativa da casa.
Il piano primo ed ultimo ospita l’appartamento principale, che si divide tra un piacevole soggiorno con vista sulla piazzetta e la cucina abitabile con il suo balcone per quanto riguarda il reparto living. Il disimpegno con il bagno (vasca) e la camera da letto definiscono la zona notte.
L’ultimo livello della casa, al piano interrato, si configura come un ambiente complessivo di 23 mq, completo di finestre e porta di servizio sull’esterno. Perfetto per chi ha bisogno di un magazzino per lo stoccaggio di materiali o per chi ama creare una propria officina di lavoro a portata di mano.
Le condizioni generali della casa sono buone e gli impianti funzionanti. Gli infissi sono in legno con doppio vetro protetti da persiane e zanzariere (parziali) al piano primo mentre ai livelli inferiori sono in metallo. L’accesso alla casa è provvisto di inferriata scorrevole (sostituibile con una più tradizionale porta blindata). I pavimenti sono in laminato per i piani fuori terra. L’impianto elettrico differenziato per livello e il locale del piano terra è protetto da un isolamento in cartongesso sulla parete Sud più esposta.
Il riscaldamento è di tipo autonomo tradizionale con caloriferi in alluminio e caldaia interna posizionata in cucina. Le spese relative alla gestione delle poche parti comuni ammontano a soli 25 euro mensili.
Si tratta di una soluzione in pronta consegna e adatta a famiglie con uno o più figli già grandi che desiderano avere uno spazio abbondante tutto loro, o per coloro che vogliono coronare il sogno di avere la propria attività proprio sotto casa sfruttando, anche come negozio (si può ripristinare la vetrina esterna senza opere importanti) e magazzino, i locali posti ai piani inferiori.