Trilocale in vendita, Via Pergine 3, Milano

Descrizione

In stabile signorile immerso nel verde con servizio di portineria,
Trilocale di 88mq al quinto piano con due lunghi balconi su entrambi i lati.
Ingresso su ampio corridoio, soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno finestrato.
La doppia esposizione e l’affaccio sulla montagnetta di San Siro e sul centro sportivo, rendono l’appartamento molto luminoso e silenzioso.

Appartamento:
mq: 88
piano: 5, con doppio ascensore
esposizione: doppia, sud-est e nord-ovest
condizioni generali: da ristrutturare
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Porta ingresso: semplice
Infissi esterni: vetri singoli
Infissi interni: legno vetro
Pavimenti: marmi, granaglie e parquet
Bagno e sanitari: un bagno finestrato con doccia
Cucina: semiabitabile
Riscaldamento: centralizzato a radiatori
Condizionamento: predisposizione impianto
Impianti: originali
Balconi: due lunghi, su due lati
Acqua calda: centralizzata a consumo
Altezza soffitto: 2.90
Classe energetica: E kwh 137.62
Spese condominiali: €4.200 annue (di cui 670 di consumo acqua calda)
Cantina: sì, grande cantina con griglia d’aerazione, comoda al piano raggiungibile da ascensore
Molto luminoso.
Silenzioso, fronte montagnetta di San Siro e centro sportivo XXV Aprile.

Immobile
Tipologia e anno costruzione: civile anni 60, su progetto dell’architetto Piero Bottoni

Stato conservativo generale: buono facciate in klinker appena ristrutturate piccole manutenzioni in previsione (ascensore, impianto elettrico)
Finiture edificio: in buone condizioni
portone e scale buone condizioni
giardino molto ampio con verde condominiale, ampia area assegnata a panchine e giochi per bimbi

Auto/box: no, ampio locale condominiale al chiuso per biciclette (no moto)
Portineria: sì, 8-13
Ascensore: sì doppio, uno interno e l’altro esterno con chiave
Piani edificio: 11
Tempistica: libero al rogito

Posizione nel quartiere
Zona: Via Pergine si trova nel quartiere QT8, nato come progetto urbanistico negli anni ’50 insieme all’adiacente Parco Monte Stella (noto come la “Montagnetta di San Siro”).
La vicinanza a Portello e a CityLife, con le nuove costruzioni di lusso, centri commerciali, uffici moderni e aree verdi moderne, rende questa zona sempre più attraente.
Servizi pubblici: nella zona scuole dall’asilo alle medie, farmacia, servizi postali, e numerose aree verdi. Di fronte all’immobile il centro sportivo XXV Aprile.
Servizi commerciali: nelle vicinanze negozi e alimentari di quartiere, e il Centro Commerciale Portello con numerosi ipermercati e negozi.
Trasporti pubblici: a 150 metri fermata QT8 linea M1, e fermata bus 68 e 560; a pochi minuti a piedi fermata del tram 19 e bus 48, 78, 90 e 91.