Rustico in vendita, Via Mandonego 5, Arqua' Petrarca

Descrizione

[Rif. DV-6725] Situata nel cuore dei colli Euganei, nei pressi di Arquà Petrarca, comune premiato come miglior Borgo d'Italia nel 2023, questa proprietà è ideale per coloro che desiderano vivere immersi nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. In vendita, una proprietà completamente rinnovata, immersa in un'area cortiliva e con un terreno agricolo di 4.210 mq coltivato ad oliveto, vigneto e frutteto.
La proprietà può essere adibita a residenza per una famiglia numerosa, o anche per due nuclei familiari, o utilizzata come casa vacanze, B&B o locanda con possibilità di alloggio.
Libero subito, l'immobile viene inoltre venduto completamente arredato, sia nella parte destinata a residenza sia in quella dedicata a casa vacanze.
La casa principale si sviluppa su tre piani e presenta spazi che offrono un'atmosfera accogliente e rustica, tipica del borgo. Il piano terra, dove si trova l'ingresso principale, comprende: sala da pranzo, salotto con un ampio living dotato di camino a legna con inserto, cucina, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia e attacco per lavatrice. Al primo piano, occupato dalla zona notte, troviamo un corridoio che ci porta alle cinque camere da letto, al bagno con doccia e vasca ed un ulteriore bagno con doccia. Dal corridoio, attraverso una scala retraibile, si accede alla soffitta abitabile che può essere utilizzata come ulteriori posti letto o zona relax.
Adiacente alla casa principale troviamo la dependance di 60 mq, con cucina abitabile e zona pranzo con camino a legna con inserto, un bagno con doccia e attacco per la lavatrice e due camere da letto. A completare la proprietà un ripostiglio agricolo doppio, una legnaia, un gazebo, un caminetto, una piscina fuori terra (dimensioni 7,5 x 3,5 metri).
L'abitazione è dotata di infissi e serramenti in legno con doppi vetri ad alta capacità isolante. Tra le dotazioni e finiture, tutte di ottima qualità, troviamo: pavimentazione in ceramica simil cotto, gres porcellanato e parquet, travi in legno a vista, pareti con pietra a vista. L'ampio terreno che circonda il rustico offre un'oasi di tranquillità e privacy.

L'immobile si trova in Via Mandonego 5, in una zona immersa nella bellezza paesaggistica di Arquà Petrarca, in provincia di Padova. A pochi passi è possibile accedere a sentieri e percorsi naturalistici: vicinissimo in particolare il laghetto di Costa (Patrimonio dell'Unesco). Nonostante l'atmosfera tranquilla, il centro abitato è raggiungibile in pochi minuti di auto, offrendo i servizi e le attività necessarie. Inoltre a breve distanza troviamo le bellissime località medievali di Monselice ed Este e le zone termali di Galzignano, Battaglia, Abano e Montegrotto. A meno di venti chilometri possiamo raggiungere la città di Padova, collegata anche dai mezzi pubblici. A tre chilometri troviamo le stazioni ferroviarie di Battaglia Terme e Monselice, mentre la vicinanza all'autostrada A13 consente di spostarsi facilmente verso altre destinazioni.