Villa in vendita, Contrada Limbitiello, Melendugno

Descrizione

Larosa Immobiliare, rinomata agenzia con sede a San Foca, è lieta di presentarvi una splendida villa indipendente situata nelle campagne di Torre dell’Orso nel comune di Melendugno (LE). L'immobile si sviluppa su un unico piano ed è costruito su un lotto di circa 5080,00 mq, con una superficie coperta di circa 50 mq. Immersa in una meravigliosa zona di campagna, la villa offre la possibilità di godere del profumo inebriante degli uliveti circostanti. Il giardino, curato e rigoglioso, crea un perfetto angolo di tranquillità, con una piccola pagghiara, simbolo della tradizione agricola salentina. L'area esterna è arricchita da una jacuzzi, accompagnata da un'area relax, che renderà difficile staccarsi dal comfort di questo angolo di paradiso. Pranzare all'aperto assumerà un nuovo significato, grazie all'incantevole atmosfera che avvolge la villa. Questa proprietà è il luogo ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino e immergersi nella serenità, nella privacy e nella bellezza della natura.
Caratteristiche principali dell’immobile:
• Ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile, con camino e una porta-finestra che si apre direttamente sul giardino
• Piccolo cucinotto
• Bagno con piastrelle vintage, doccia, servizi e finestra laterale
• Corridoio che collega tutte le stanze della casa
• Camera matrimoniale con finestra che si affaccia sul giardino
• Cameretta con finestra sul giardino retrostante
Accessori:
• Terrazzo panoramico
• Jacuzzi idromassaggio all’esterno
• Forno in muratura e piccola pagghiara tipica del salento
• Ampio giardino e illuminazione esterna e punti acqua
• Camino interno
• Persiane esterne in pvc ed infissi interni in pvc doppio vetro
• Porte interne in legno
• Pozzo artesiano e vasca imhoff con impianto di sub-irrigazione
Informazioni Generali
L'immobile è ubicato nella Marina di Torre dell'Orso, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro-orientale a sud-est di Lecce. La posizione è strategica, essendo a metà strada tra Lecce e Otranto, rispettivamente a 18 e 22 km di distanza. Il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico, precisamente dalla splendida Marina di San Foca, lungo la costa adriatica salentina, che attira un notevole flusso turistico durante tutto l'anno.
Località Vicine
•San Foca: La marina più frequentata tutto l'anno, grazie al suo porto turistico epeschereccio, oltre ai numerosi servizi di ristorazione e alberghieri. Caratterizzata da unatorre di guardia, spiagge di sabbia bianchissima e scogliere a picco sul mare, costellate discogli e faraglioni di suggestiva bellezza.
•Sant'Andrea: Con il suo faro e i caratteristici faraglioni.
•Torre Specchia Ruggeri: Nota per le sue calette e spiagge di sabbia finissima.
•Roca: Con un'altra torre di guardia, il Santuario/Cripta della Madonna delle Grazie, un'area archeologica con fortificazioni dell'età del bronzo e la splendida Grotta della Poesia risalente al periodo dei Messapi.
La zona offre una combinazione unica di bellezze naturali, storia e attrazioni turistiche, rendendola un'area di grande interesse per i visitatori.